冷库合同范本2024年通用.docx

冷库合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于出租方拥有冷库设施，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁出租方的冷库设施，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁冷库及期限

1.2承租方同意租赁上述冷库，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租赁费用

（1）冷库租金：每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元。

（2）冷库使用费：每立方米每小时人民币__________元，总计人民币__________元。

2.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

第三条租赁用途

3.1承租方承诺按照出租方的要求合理使用冷库，不得擅自改变冷库的用途。

3.2承租方不得在冷库内进行违法活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危险物品。

第四条维修与保养

4.1出租方应保证冷库设施的正常运行，确保承租方正常使用。

4.2承租方应合理使用冷库设施，并按照出租方的要求进行定期保养。

4.3因承租方使用不当导致冷库设施损坏的，由承租方承担维修费用。

第五条保险

5.1承租方应在租赁开始之日起____日内，向保险公司投保货物运输保险、火灾保险等必要的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

5.2保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司要求提供相关证明材料。

第六条违约责任

6.1出租方未按约定提供冷库设施，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

6.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

6.3承租方在冷库内进行违法活动或储存危险物品，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.1甲方优先权

甲方在租赁期限内享有优先权，如有第三方欲租赁冷库，甲方有权优先续租或重新签订租赁合同。

9.2甲方调整租金权

甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金，但应提前三个月通知乙方。

9.3甲方维修权

甲方有权在租赁期限内对冷库设施进行维修、保养，如需停机，应提前通知乙方。

9.4甲方监督权

甲方有权对乙方在冷库内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1乙方经营范围

乙方应在租赁期限内按照甲方要求合法经营，不得超出甲方允许的经营范围。

10.2乙方租赁用途

乙方租赁冷库仅限于存放货物，不得进行任何形式的生产、加工、销售等活动。

10.3乙方支付租金义务

乙方应按照约定时间、金额支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

10.4乙方保险义务

乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保货物运输保险、火灾保险等必要的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

11.1中介服务费

第三方中介在本次租赁过程中提供服务，甲方、乙方同意向中介支付服务费，费率为人民币__________元。

11.2中介责任

第三方中介应确保甲方、乙方按照约定履行合同义务，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

11.3中介保密义务

第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商务信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。

11.4中介服务期限

第三方中介的服务期限为租赁合同签订之日起至租赁期限结束之日止。

一、附件列表：

1.冷库租赁合同

2.租赁双方营业执照复印件

3.租赁双方联系人身份证明

4.租赁双方授权书（如有）

5.租赁物财产清单

6.租赁物验收报告

7.保险单复印件

8.第三方中介服务协议

9.租赁期限内市场行情变动记录

10.租金支付凭证

11.维修、保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供冷库设施，造成承租方损失的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方在冷库内进行违法活动或储存危险物品，视为违约。

4.第三方中介未