二手商铺买卖合同.docxVIP

二手商铺买卖合同

合同编号：__________

二手商铺买卖合同

合同双方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方愿意出售二手商铺，乙方愿意购买该二手商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺现状：____________________

1.5商铺所有权证号：____________________

第二条商铺交易价格及支付方式

2.1商铺交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

第三条商铺交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2商铺过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理。过户费用由乙方承担。

第四条商铺质量及保修

4.1甲方保证所出售的二手商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方承诺自商铺交付之日起，____个月内，如商铺出现质量问题，由甲方负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率×逾期天数。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：_______________

日期：____年__月__日

乙方（买受人）：

签字/盖章：_______________

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证

2.商铺使用权证

3.商铺现状照片

4.商铺相关租赁合同

5.商铺过户手续费用清单

6.乙方支付款项的银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，认定为违约行为。

2.甲方未按约定提供商铺质量保障，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付款项，认定为违约行为。

4.乙方未按约定完成商铺过户手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将商铺所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如有必要，乙方可要求甲方支付逾期交付违约金。

2.商铺质量问题：

解决办法：甲方应在约定的保修期内负责修复或赔偿。

3.商铺过户手续复杂：

解决办法：双方应共同配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。

五、所有应用场景：

1.二手商铺买卖双方为自然人。

2.二手商铺买卖双方为法人或其他组织。

3.二手商铺存在租赁关系，需在合同中明确租赁合同的处理方式。

4.二手商铺过户手续涉及特殊政策规定，需按照相关政策办理。

5.二手商铺买卖双方位于不同地区，需考虑跨地区过户手续及费用。