最新成都二手房买卖合同(2024版).docx

最新成都二手房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

中介方：

公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。房价款包括房价款和交易手续费等。

2.2房价款支付方式及期限：

（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间支付剩余房价款。

（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.3买方未按时支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的状况。

3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

3.3该房屋过户至买方名下的，买方应按本合同约定支付房价款。若买方未能按时办理过户手续，应承担由此产生的违约责任。

第四条物业、公共设施及附属设施

4.1该房屋内的家具、家电等附属设施，按照附件二的《附属设施清单》进行交易。双方应在本合同签订之日起_______日内，办理附属设施的转移手续。

4.2该房屋所在小区的物业管理、公共设施等，由买方按照相关规定承担相应费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

中介方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋平面布局及结构

附件二：附属设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2房屋维修责任：自本合同签订之日起，至房屋过户至买方名下之日止，甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。若房屋在过户前出现故障，甲方应负责修复，并承担修复费用。

1.3户口迁移：甲方应在过户完成后_______日内，将该房屋的户口迁出。若甲方未能按时迁出户口，应支付给买方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房价款支付方式及期限：乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房价款。若乙方未能按时支付房价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。

2.2购房资格：乙方应保证其具备购房资格，若因乙方原因导致购房过程中出现纠纷，乙方应承担全部责任。

2.3房屋验收：买方应在本合同签订之日起_______日内，对房屋进行验收。若买方对房屋质量、状况有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后_______日内，按照买方提出的异议进行处理。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介方应向甲方、乙方收取中介服务费用，费用标准为房价款的_______%。中介服务费用支付方式及期限详见附件三《中介服务费用支付协议》。

3.2独家代理：甲方、乙方授权中介方作为本交易