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ICS03.060
CCSA11
44
广东省地方标准
DB44/T1889—2024
代替DB44/T1889—2016
无居民海岛使用价格评估技术规范
Technicalspecificationforvaluationontheuseofuninhabitedislands
2024-05-08发布2024-08-08实施
广东省市场监督管理局发布
DB44/T1889—2024
目次
前言……………………………Ⅱ
1范围……………………………1
2规范性引用文件………………1
3术语和定义……………………1
4评估原则………………………1
5评估程序………………………2
6主要评估方法…………………4
7市场化出让评估………………7
8评估结果……………………15
附录A(规范性)无居民海岛使用价格评估报告格式……………………16
附录B(资料性)实地查勘记录表…………21
附录C(资料性)最低价系数修正法修正因素及修正系数………………22
附录D(资料性)市场比较法的比较因素及说明表………24
附录E(资料性)基准价格系数修正法的比较因素及说明表……………27
参考文献………………………28
I
DB44/T1889—2024
前言
本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分:标准化文件的结构和起草规则》的规定
起草。
本文件代替DB44/T1889-2016《无居民海岛使用权价值评估技术规范》,与DB44/T1889-2016相比,
除结构调整和编辑性改动外,主要技术变化如下:
a)更改了“术语和定义”,增加了“无居民海岛”的定义,删除了“无居民海岛还原利率”的定
义(见3.1,2016版的3)。
b)更改了“评估原则”,增加了“生态优先原则”,更改“最有效利用原则”为“合理有效利用
原则”(见4.1、4.2,2016版的3)。
c)增加了“评估程序”(见4)。
d)更改了评估方法,删除了最低价补偿修正法(见6,2016版的5.1);增加了最低价系数修正
法(见6.1);调整了市场比较法的修正系数、比较实例数量要求和时间限制(见6.2,2016
版的5.2);增加了收
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