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2022年北京房地产经纪人考试真题卷
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,
60分及格。
一、单项选择题(共41题,每题2分。每题的备选项中,只有一
个最符合题意)
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,__应当定期确定
并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
2.房屋买卖合同不属于__。
A.要式合同
B.不要式合同
C.有偿合同
D.双务合同
第1页共17页
3.下列关于房屋租赁的表述中,错误的是__。
A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B.已出租的房屋可以设定抵押
C.已出租的房屋发生房屋所有权转让,其租赁关系也随之解除
D.承租人可以将承租的房屋再出租
4.拆迁人是__。
A.房屋行政主管部门
B.取得房屋拆迁许可证的单位
C.规划行政主管部门
D.专门从事房屋拆迁的单位
5.设立物业管理企业,必须向__进行注册登记,领取营业执照。
A.建设行政主管部门
B.工商行政管理部门
C.民政部门
D.劳动人事部门
6.《物业管理条例》属于__。
A.行政法规
B.政府规章
第2页共17页
C.部门规章
D.国家强制标准
7.以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于房屋建设
工程的,应当__。
A.完成开发投资总额的20%以上
B.完成开发投资总额的25%以上
C.完成开发投资总额的35%以上
D.形成工业用地或者其他建设用地条件
8.关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是__。
A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C.原租赁合同继续有效
D.抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效
9.建设工程开工前,建设单位应当向工程所在地的县级以上人民
政府__部门申请领取施工许可证。
A.建设行政主管
B.土地行政主管
C.环境保护
第3页共17页
D.发展计划
10.下列选项中不属于行政处罚的是,__。
A.人身自由罚
B.行为罚
C.行政处分
D.财产罚
11.城市规划区内的建设工程,建设单位应当在竣工验收后__内向
城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
A.6个月
B.9个月
C.1年
D.2年
12.刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》,他是在行
使消费者的__。
A.保障安全权
B.自主选择权
C.知悉真情权
D.公平交易权
第4页共17页
13.复代理是指代理人为行使代理权,通过以__的名义为本人选任
代理人而发生的代理关系。
A.代理人
B.被代理人
C.第三人
D.代理人和被代理人
14.以划拨方式取得土地使用权的私有住房,因__的原因,可以不
办理土地使用权出让手续。
A.转让后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地区
C.亲友之间相互转让
D.以经济适用住房的价格转让
15.《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业转让
房地产开发项目时,尚未完成拆迁安置补偿的,原拆迁安置补偿
合同中有关的权利义务由__承担。
A.受让人
B.转让人
C.房屋拆迁管理部门
第5页共17页
D.受让人与转让人共同
16.按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,__确定被拆迁房屋的价
值,是利用市场手段,确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理
得到补偿的最好办法。
A.通过拆迁当事人协商
B.根据市场行情,拆迁主管部门
C.用房地产市场评估的办法
D.根据房屋重置价并考虑成新度
17.房地产投资项目资本金可以用货币出资,也可以用工业产权、
非专利技术作价出资,但工业产权、非专利技术作价出资的比例
不得超过投资项目资本金总额的__。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
18.下列有关房地产广告的表述中,不正确的是__。
A.广告仅介绍房地产项目名称的,可以不载明商品房预售许可证
号
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