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北京市个人房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

通讯地址：________________

鉴于甲方系北京市个人房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲乙双方租赁房屋事宜，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：北京市______________________。

1.2房屋结构及面积：______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，支付方式为：

（1）现金支付；

（2）银行转账，账户信息如下：

开户行：________________

账户名：________________

账号：________________

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的解除与终止

6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3在租赁期内，如甲方出售房屋，应提前一个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________日期：____年__月__日

（注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。）