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2024年房地产经纪人之业务操作考试题库

单选题（共40题）

1、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（）等因素决定销售人

员人数。

A.销售进度

B.销售难度

C.宣传推广

D.物业档次

【答案】C

2、业种组合的模式不包括（）。

A.并列式

B.互补式

C.衍生式

D.综合式

【答案】A

3、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况

直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目

代理销售的（）。

A.客户非个体属性

B.产品技术性

C.与宏观经济正相关性

D.销售商务性

【答案】C

4、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根

据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。

A.重点调研

B.分群随机抽样

C.分层随机抽样

D.配额抽样

【答案】C

5、企业的潜在消费者数据来自（）。

A.内部资料

B.外部数据

C.直接客户资料

D.间接客户资料

【答案】B

6、可伴HCG增高的疾病有（）。

A.葡萄胎

B.绒毛膜癌

C.侵蚀性葡萄胎

D.子宫内膜增生症

【答案】A

7、下列房源中，()是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一

种房源。

A.商铺

B.住宅

C.写字楼

D.仓库

【答案】B

8、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。

A.肺气肿

B.支原体肺炎

C.病毒性肺炎

D.慢性肺源性心脏病

【答案】A

9、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。

A.项目的按贷款银行

B.房地产开发商

C.相关法律人员

D.房地产销售人员

【答案】A

10、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在

SWOT矩阵中应为（）条件。

A.S

B.W

C.O

D.T

【答案】B

11、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经

纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人

拥有，这种房源信息共享方式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.公私合盘制

【答案】A

12、在房地产居间业务中，正确的观点或做法是()。

A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者非同一经纪

机构

B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面

C.可通过书面委托来防范业主跳盘

D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系

【答案】C

13、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变

动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（）元/m2。

A.4983

B.6057

C.7059

D.5882

【答案】D

14、针灸治疗痛经虚证宜选用

A.中极、次髎、三阴交

B.肾俞、太溪、三阴交

C.关元、足三里、三阴交

D.带脉、中极、三阴交

【答案】C

15、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解（）。

A.消费者

B.生产者

C.竞争者

D.政府

【答案】A

16、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让

的，由政府回购。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】B

17、肿瘤细胞分化程度越高（）。

A.恶性程度越低

B.恶性程度越高

C.转移越早

D.对放射治疗越敏感

【答案】A

18、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不

确定性水平等级中的()。

A.第1级

B.第2级

C.第3级

D.第4级

【答案】B

19、客源开拓方法中，广告法的优点是（）。(2006年真题)

A.时效性强，效果直接

B.形象好，成本低

C.客户成交效率高，成本低

D.简便易行，信息较有效

【答案】D

20、房地产市