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存量房买卖中介协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

丙方（中介方）：

丙方地址：

联系电话：

鉴于甲方为出售方，乙方为购买方，丙方为提供中介服务的方，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买存量房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为：__________。

1.3该房屋的附属设施：__________。

二、房屋交易价格

2.1乙方购买该房屋，交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付房价款。

三、付款方式及时间

3.1乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的______%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付房价款的______%。

3.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的时间支付。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将该房屋钥匙交付给乙方。

五、中介服务费用

5.1丙方为甲乙双方提供中介服务，中介费用为房价款的______%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向丙方支付中介费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的______%。

6.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋附属设施清单

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.中介服务费用支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.丙方未能按照约定提供中介服务，甲方或乙方有权解除中介服务协议，并要求丙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.存量房：已购买并取得房屋所有权证的房屋。

2.中介服务：为房屋买卖双方提供信息咨询、撮合交易、协助办理过户等服务。

3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理遇到困难：甲乙双方应积极协助提供所需材料，丙方中介应提供必要的帮助。

4.中介服务未能按照约定提供：甲方或乙方有权解除中介服务协议，并要求丙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就存量房买卖事宜达成一致。

2.丙方为提供中介服务的方，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

3.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方要求解除协议并要求赔偿。

4.乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方要求解除协议并要求赔偿。

5.丙方未能按照约定提供中介服务，甲方或乙方要求解除中介服务协议并要求赔偿。