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{技术规范标准}中山

市城市规划技术规范

第一章总则

1.1为实现城市规划管理规范化和法制化，保证科学、合理、经济地利用城市土地，配置城

市公共设施，更好地发挥城市的综合效能，根据《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、

法规、规范制定本规范。

1.2在中山市进行与城市规划、设计和管理有关的活动必须按照本规范执行。我市现行城市

规划管理的有关规定与本规范不一致的，以本规范为准。本规范未作规定，应按国家、省、

市的有关法律、法规、规章和规范性文件的规定执行。

1.3本规范由中山市规划局负责解释。

1.4本规范自2004年5月1日起执行。

第二章城市用地

2.1城市用地分类

2.1.1城市用地分类和代号应符合《城市用地分类与规划建设用地标准》

GBJ137-90的规定。

城市用地分类和代号表2.1.1

类别代号

类别名称范围

大类中类小类

居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区

居住用地

等各种类型的成片或零星的用地。

市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以

一类居住用地

低层住宅为主的用地。

R11住宅用地住宅建筑用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施

公共服务设施用用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、

RR12

地菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居

R1

委会、派出所等用地

居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小

R13道路用地

街、小巷、小胡同及停车场等用地

R14绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地

类别代号

类别名称范围

大类中类小类

市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以

二类居住用地

多、中、高层住宅为主的用地。

R21住宅用地住宅建筑用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施

公共服务设施用用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、

R22

R2地菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居

委会、派出所等用地

居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小

R23道路用地

街、小巷、小胡同及停车场等用地

R24绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地

市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一

三类居住用地