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单位集资房购买合同格式

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有并出售位于__________（地址）的集资房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________（地址）

1.2房屋结构及面积：__________（结构及面积）

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：集资房

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

2.3乙方按照下列__________（银行名称）的__________（账号）向甲方支付购房款。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及建筑设计规范，具备居住条件。

4.2甲方对房屋质量问题负责保修，保修期自交付之日起计算，保修期为__________年。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付购房款总额的__________%作为违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的__________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量保修书

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋：包括但不限于延迟交付、交付的房屋与约定不符等。

2.乙方未按合同约定支付购房款：包括但不限于延迟支付、支付的款项不符合约定等。

3.甲方未履行质量保修义务：包括但不限于房屋质量问题未在保修期内得到修复等。

4.乙方未按约定办理过户手续：包括但不限于延迟办理、提供的资料不符合要求等。

三、法律名词及解释：

1.集资房：指由单位或企业集中资金建设的，按照一定的分配原则分配给本单位或企业职工的住房。

2.过户：指将房地产权利人名称变更至另一自然人、法人或其他组织的过程。

3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

4.质量保修：指房地产开发商在房屋交付使用后一定期限内，对房屋质量问题进行修复和保障的服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金；乙方也可与甲方协商延期交付事宜。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金；甲方也可与乙方协商延期支付事宜。

3.房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担质量保修责任；如甲方未履行保修义务，乙方可向甲方主张权利，要求修复或赔偿。

4.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要资料；如因乙方提供的资料不符合要求导致过户手续延迟，乙方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.单位或企业集中资金建设的集资房出售给本单位或企业职工。

2.购房人通过一次性付款、按揭付款或分期付款方式购买集资房。

3.购房人与开发商签订购房合同，约定房屋交付、支付购房款、质量保修等事项。

4.购房人办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至自己名下。