办公建筑规范 .pdfVIP

1。0.1为保证办公建造的设计质量，使其符合安全、卫生、合用以及技术、经济等方面的基本要求，制定

本规范。

1.0。2本规范合用于所有新建、改建、扩建的办公建造的设计。

1.0。3办公建造设计应依据使用要求分类，并应符合表

表1。0.3办公建造分类

类别示例设计使用年限耐火等级

一类特殊重要的办公建造100年或者50一级

二类重要办公建造年50年不低于二级

三类普通办公建造25年或者50不低于二级

年

1.0。4办公建造设计除应符合本规范规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2.0。1办公建造officebuilding

供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建造物。

2。0。2公寓式办公楼apartment-officebuilding

由统一物业管理，根据使用要求,可由一种或者数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨

房和厕所等房间的办公楼。

2.0.3酒店式办公楼hoteL-officebuilding

提供酒店式服务和管理的办公楼.

2。0。4综合楼multiple-usebuilding

由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建造。

2。0。5商务写字楼businessofficebudilding

在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或者数种单元办公平面组成的租赁办公建造。

2。0。6开放式办公室openofficespace

灵便隔断的大空间办公空间形式。

2.0.7半开放式办公室semi-openofficespace

由开放式办公室和单间办公室组合而成的办公空间形式.

2.0.8单元式办公室unit-typedofficespace

由接待空间、办公空间、专用洗手间以及服务空间等组成的相对独立的办公空间形式。

2。0。9单间式办公officespaceinsinglemoclule

一个开间(亦可以几个开间)和以一个进深为尺度而隔成的独立办公空间形式。

3.1。1办公建造基地的选择，应符合当地总体规划的要求。

3。1.2办公建造基地宜选在工程地质和水文地质有利、市政设施完善且交通和通信方便的地段。

3.1。3办公建造基地与易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害气体等污染源的距离，应符合安全、

卫生和环境保护有关标准的规定.

3.2.1总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主

管部门的有关规定和指标.

3.2。2总平面布置应进行环境和绿化设计。绿化与建造物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关

标准的规定。

3。2。3当办公建造与其他建造共建在同一基地内或者与其他建造合建时，应满足办公建造的使用功能和

环境要求，分区明确，宜设置单独出入口。

3.2.4总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建造的出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货

物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出入口.

3.2.5基地内应设置机动车和非机动车停放场地(库)。

3.2.6总平面设计应符合现行行业标准《城市道路和建造物无障碍设计规范》JGJ50的有关规定。

4.1。1办公建造应根据使用性质、建设规模与标准的不同,确定各类用房。办公建造由办公室用房、公共

用房、服务用房和设备用房等组成。

4.1.2办公建造应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建造模数选择开间和进深，合理确定建造

平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。

4。1。3五层及五层以上办公建造应设电梯。

4。1。4电梯数量应满足使用要求,按办公建造面积每5000m2至少设置1台.超高层办公建造的乘客电梯应

分层分区停靠。

4。1.5办公建造的体形设计不宜有过多的凹凸与错落。外围护结构热工设计应符合现行国家标准《公共建

筑节能设计标准》GB50189中有关节能的要求。

4。1。6办公建造的窗应符合下列要求:

1底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施;

2高层及超高层办公建造采用玻璃幕墙时应设有清洁设施,并必须有可开启