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二手房贷款合同2024年通用

合同编号：__________

二手房贷款合同（2024年通用）

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条贷款金额与用途

1.甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方同意将贷款用于购买房产，并保证贷款用途合法、合规。

第二条贷款期限

1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方同意按照乙方的还款能力及贷款用途，在合同约定的贷款期限内，提供贷款支持。

第三条贷款利率

1.贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.如果中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权相应调整贷款利率，并提前通知乙方。

第四条还款方式

1.乙方同意按照甲方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。

2.等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款利息按照剩余本金计算。

第五条还款账户

1.乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。

2.乙方应确保还款账户内的存款充足，以满足还款需求。

第六条担保措施

1.乙方同意将房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。

2.甲方有权依法优先受偿乙方贷款本息及相关费用。

3.如果乙方逾期还款，甲方有权采取一切合法手段追讨贷款本息及相关费用。

第七条合同的变更与解除

1.合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

第八条违约责任

1.乙方逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。

2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金额的____%追究乙方违约责任。

3.如果乙方违反合同其他约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

第九条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

甲方作为贷款方，在合同期内享有按约定收回贷款本息的权利。同时，甲方有义务按照合同约定的期限和方式提供贷款，确保贷款安全。

2.甲方审查与监督

甲方有权对乙方的贷款用途进行监督和审查，确保贷款用于购买房产，并对乙方还款能力进行评估。如发现乙方违反贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。

3.甲方提前还款权

在合同期内，如乙方提前还款，甲方有权根据实际情况收取一定的提前还款手续费。具体费率在合同中另行约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方义务与责任

乙方作为借款方，在合同期内有义务按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。如乙方逾期还款，需按照合同约定支付逾期利息。

2.乙方提供资料的真实性

乙方在申请贷款时，需向甲方提供真实、完整的个人信息及财务状况。如乙方提供虚假信息，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。

3.乙方还款来源保障

乙方应确保有稳定的收入来源，保证在合同期内按时还款。如乙方丧失还款能力，需立即通知甲方，并商讨合理的还款方案。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色与责任

第三方中介在合同签订过程中，负责协助甲乙双方完成贷款事宜，并提供相关的咨询服务。中介费用在合同中另行约定。

2.第三方中介的保密义务

第三方中介有义务对甲乙双方的个人信息及贷款信息保密，不得泄露给无关第三方。如因