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商业物业管理服务合作协议示例(2024版)

合同编号：__________

商业物业管理服务合作协议示例（2024版）

鉴于物业管理方具备专业的物业管理能力，愿意为业主提供物业管理服务；

双方本着平等互利的原则，就物业的管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理方接受业主委托，对物业进行管理服务，物业管理范围包括：__________。

1.2物业管理方应提供的管理服务内容包括：__________。

二、管理服务期限

2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为__________年。

2.2管理服务期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、管理服务费用

3.1物业管理方应按照__________的标准收取管理服务费用。

3.2管理服务费用的支付方式为：__________。

3.3业主应在收到物业管理方开具的费用发票后__________日内支付。

四、物业管理方的权利义务

4.1物业管理方有权对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的正常运行。

4.2物业管理方应按照合同约定提供管理服务，保证服务质量。

4.3物业管理方应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督。

4.4物业管理方应遵守国家相关法律法规，不得损害业主的合法权益。

五、业主的权利义务

5.1业主有权按照合同约定享受物业管理方提供的服务。

5.2业主应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。

5.3业主应按时支付管理服务费用，不得无故拖延或拒付。

5.4业主有权对物业管理方的工作提出建议和意见，共同维护物业的良好运行。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。

6.2物业管理方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，业主有权要求物业管理方改正或赔偿。

6.3业主未按时支付管理服务费用的，物业管理方有权按约定收取滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理服务内容

甲方应在合同签订前向物业管理方明确提出需提供的指定服务，并在合同附件中列明。

1.2甲方监督权

甲方有权对物业管理方的管理服务质量进行监督，包括但不限于：__________。

甲方每月至少进行一次现场检查，对物业管理方的工作进行评估，并提出改进建议。

1.3甲方调整权

甲方在本协议有效期内，有权根据实际情况调整物业管理范围及内容，并要求物业管理方按照调整后的范围及内容提供管理服务。

甲方调整物业管理范围及内容时，应提前__________天通知物业管理方，并协商解决可能产生的额外费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务标准

乙方应按照不低于国家相关法律法规及行业标准的要求，提供物业管理服务。

乙方在提供服务过程中，应严格执行甲方提出的合理管理要求，确保服务质量。

2.2乙方人员配置

乙方应根据物业的规模和管理服务内容，配备足够数量的专业管理人员和工作人员，并提供相关人员的工作证件供甲方查阅。

乙方应在合同签订后__________日内向甲方提交人员配置方案，并按照方案进行人员调整。

2.3乙方培训义务

乙方应对管理人员和工作人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质，确保服务质量。

乙方每年至少组织__________次培训，并将培训记录报甲方备案。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议，确保合同顺利实施。

第三方中介应在合同签订后__________日内向甲方和乙方提交服务方案，明确中介服务内容和相关要求。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担，甲方应在收到中介费用发票后__________日内支付。

3.3第三方中介退出机制

如第三方中介在合同履行过程中未能履行其职责，甲方有权要求第三方中介退出，并追究其相应责任。

甲方应提前__________天通知第三方中介退出，并协商解决可能产生的额外费用。

本附件条款为商业物业管理服务合作协议示例（2024版）的补充，与协议具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由甲乙双方协商签订补充协议，补充协议与本附件条款具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物