2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力检测试卷A卷附答案.pdf

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力能力

检测试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、房屋租赁合同都应当采用（）形式。

A.书面

B.电子

C.口头

D.当事人的约定

【答案】A

2、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。

A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑

B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋

C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限

D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋

【答案】C

3、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某

办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层

有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.首次登记

【答案】A

4、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。

签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该

住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800

【答案】A

5、经纪活动方式不包括（）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销

【答案】D

6、以下关于地基的描述，不正确的是（）。

A.有足够的承载力

B.有均匀的压缩量

C.地基是房屋建筑构造的组成部分

D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

【答案】C

7、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.自有资金支付和贷款支付

B.一次性支付和分期支付

C.现金支付和转账支付

D.自有资金支付和转账支付

【答案】A

8、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征

土地增值税。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%

【答案】A

9、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订

了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

A.注销登记

B.变更登记

C.转移登记

D.异议登记

【答案】C

10、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实

际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记

【答案】B

11、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内

容全面直观等优点的渠道是（）。

A.报纸

B.宣传单

C.互联网

D.经纪门店

【答案】C

12、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。

A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款

B.如果买方违约，卖方应返还定金

C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金

D.定金数额不得超过购房款的20%

【答案】B

13、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

A.房屋买卖双方

B.房屋租赁双方

C.房地产经纪机构和委托人

D.房地产经纪机构和房地产经纪人员

【答案】C

14、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。

A.不动产首次登记

B.预告登记

C.更正登记

D.转移登记

【答案】B

15、电梯的设置首先应考虑（）。

A.经