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合同编号_________
一、合同主体
甲方(出租方):
名称:_________
住所:_________
联系方式:_________
乙方(承租方):
名称:_________
住所:_________
联系方式:_________
其他相关方:
名称:_________
住所:_________
联系方式:_________
二、合同前言
鉴于甲方拥有位于_________的房屋,愿意将房屋出租给乙方使用;
鉴于乙方愿意承租甲方的房屋,双方经友好协商,一致同意按照本合同约定的条款和条件,签订本合同,共同维护双方的合法权益。
三、定义与解释
1.房屋:指甲方出租给乙方的位于_________的房屋,包括房屋的附属设施和设备。
2.租赁期:指甲方将房屋出租给乙方的期限,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.租金:指甲方按照本合同约定的标准收取的乙方支付的房屋使用费用。
4.押金:指甲方要求乙方在签订本合同时支付的一定金额,用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。
5.维修责任:指甲方或乙方根据本合同的约定,对房屋及其附属设施和设备进行维修、保养的责任。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务:
(1)甲方应按照本合同的约定,将房屋交付给乙方使用。
(2)甲方应保证房屋符合约定的使用用途,并保证房屋的安全、卫生、设施和设备正常使用。
(3)甲方应按照约定的时间和标准收取租金,并开具合法的收费凭证。
(4)甲方应在租赁期内对房屋进行维修、保养,确保房屋的正常使用。
2.乙方权利与义务:
(1)乙方应按照本合同的约定,按时支付租金和押金。
(2)乙方应合理使用房屋及其附属设施和设备,不得擅自改变房屋的结构和用途。
(3)乙方应遵守物业管理规定,维护房屋的整洁和安全。
(4)乙方应在租赁期届满或合同提前终止时,将房屋恢复原状并交还给甲方。
五、履行条件
1.履行时间:本合同的履行时间自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.履行地点:本合同的履行地点为_________。
3.履行方式:乙方通过转账方式向甲方支付租金和押金。
六、合同的生效和终止
1.生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
(1)一方违反本合同的约定,经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正;
(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行;
(3)双方协商一致,提前终止本合同。
3.终止程序和后果:本合同提前终止时,双方应按照本合同的约定办理房屋的返还手续,并按照实际情况退还租金和押金。
七、费用与支付
1.房屋租金:乙方应按照本合同的约定,每月向甲方支付人民币_________元(大写:_________元整)作为房屋租金。
2.支付方式:乙方应通过银行转账、转账或转账等方式向甲方支付租金。甲方收到租金后,应向乙方出具合法的收费凭证。
3.支付时间:乙方应在每月的_________日前将下一个月的租金支付给甲方。
4.支付条件:乙方在支付租金的同时,应保证房屋及其附属设施和设备处于正常使用状态,如有损坏,乙方应及时通知甲方进行维修。
八、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用的,应向乙方支付违约金,违约金的数额为_________元;
(2)甲方未能按照约定时间和标准收取租金的,乙方有权要求甲方按照实际发生的损失进行赔偿。
2.乙方违约责任:
(1)乙方未能按照本合同的约定按时支付租金和押金的,应向甲方支付违约金,违约金的数额为_________元;
(2)乙方擅自改变房屋的结构和用途,导致房屋损坏的,应向甲方支付维修费用,并赔偿因此给甲方造成的损失。
九、保密条款
1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。
2.双方违反保密义务的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
十、不可抗力
1.定义:不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、战争、罢工等。
2.责任和义务:在不可抗力事件发生时,受到不可抗力影响的一方应立即通知对方,并提供有关不可抗力的证明。双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响,并就合同的履行进行协商。
3.不可抗力实例:如地震、洪水、火灾、疫情等。
十一、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有关部门申请调解;
2.调解不成的,可以向_________仲裁委员会申请仲裁;
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