2024版标准个人住宅租赁合同.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

其他相关方：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

二、合同前言

三、定义与解释

1.1“出租方”指甲方，即拥有该住宅并同意出租的个人或单位。

1.2“承租方”指乙方，即愿意承租并使用该住宅的个人或单位。

1.3“租赁期间”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日。

1.4“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的住宅租赁费用。

1.5“押金”指甲方根据本合同约定收取的保证金，用于保证乙方按照本合同的约定使用和维护该住宅。

1.6“维修责任”指甲方或乙方根据本合同约定承担的住宅维修义务。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证该住宅符合国家安全、消防、卫生等相关规定。

（2）甲方应保证该住宅交付乙方时，水、电、燃气等设施设备处于正常使用状态。

（3）甲方应在租赁期间负责该住宅的物业管理和维修。

（4）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照本合同的约定使用该住宅，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）乙方应按时足额支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用并爱护该住宅的设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

（4）乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境卫生和秩序。

五、履行条件

5.1租赁期间：自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2租金：每月人民币______元（大写：____________________元整）。

5.3租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方。

5.4押金：人民币______元（大写：____________________元整），租赁期满后，乙方按照本合同的约定将住宅交还给甲方，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。

5.5履行地点：______市______区______路______号。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满自动终止。

6.2在租赁期间，如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离该住宅。

6.3在租赁期间，如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该住宅，乙方有权提前终止本合同。

6.4本合同提前终止的，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并按照实际租赁期限结算租金和押金。

6.5本合同终止后，乙方应在______日内将该住宅交还给甲方，并将住宅恢复原状。

七、费用与支付

7.1费用范围：本合同项下的费用包括租金、押金、物业费、水电气费等相关费用。

7.2支付方式：乙方应通过银行转账、转账或现金等方式向甲方支付租金和押金。

7.3支付时间：租金应在每月的5日前支付，押金应在签订本合同时一次性支付。

7.4支付条件：乙方支付租金和押金的，甲方应在租赁期满后将押金无息退还乙方。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同的约定履行维修义务的，应向乙方支付违约金，违约金为违约行为发生时租金的10%。

（2）甲方提前终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的20%。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同的约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的5%。

（2）乙方提前终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的20%。

九、保密条款

9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。

9.3本保密条款自双方签订本合同之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

十、不可抗力

10.1不可抗力事件：指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

10.3在不可抗力事件发生期间，受到不可抗力影响的一方不承担合同履行迟延的责任。

10.