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建筑电梯拆除协议

合同编号：__________

建筑电梯拆除协议

鉴于甲方需要拆除位于__________的电梯一座，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就电梯拆除事宜达成如下协议：

一、拆除范围

1.1乙方负责拆除位于甲方项目地__________的电梯一座，包括电梯本体、井道、机房等所有相关设施。

1.2拆除范围包括但不限于：电梯乘客厅、轿厢、对重、导轨、驱动系统、控制系统、安全保护系统等。

1.3乙方应在拆除过程中，确保不影响甲方其他设施的正常运行，尽量减少对甲方项目的影响。

二、拆除时间

2.1乙方应于__________年__________月__________日前完成电梯的拆除工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，合理安排拆除时间，确保拆除工作的顺利进行。

三、拆除费用

3.1乙方承担电梯拆除的全部费用，包括但不限于：拆除设备、运输、人工、环保等费用。

3.2乙方应在拆除工作开始前，向甲方支付拆除费用总额的__________%作为预付款。

3.3拆除工作完成后，甲乙双方应共同对拆除情况进行验收，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、安全责任

4.1乙方应严格按照国家有关法律法规和安全操作规程进行拆除工作，确保拆除过程的安全。

4.2乙方应负责拆除过程中的安全防护措施，确保甲方人员的安全。

4.3乙方应在拆除工作开始前，向甲方提供拆除方案和安全措施，经甲方同意后方可进行拆除。

五、环保要求

5.1乙方应在拆除过程中，做好环境保护工作，严格按照国家环保法规的要求进行操作。

5.2乙方应对拆除后的废弃物进行分类处理，不得随意堆放、丢弃。

5.3乙方应对拆除过程中产生的噪音、粉尘等进行有效控制，确保不影响周围环境和居民的生活。

六、合同的解除和终止

6.1在合同履行过程中，如乙方未按照约定完成拆除工作，甲方有权解除合同。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.电梯拆除方案和安全措施

2.拆除费用预算明细

3.环保处理方案

4.拆除工程进度计划

5.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成拆除工作，属于违约行为。

2.乙方未按照约定支付拆除费用，属于违约行为。

3.乙方未按照国家法律法规和安全规程进行拆除，导致安全事故发生，属于违约行为。

4.乙方未按照环保要求进行废弃物处理，导致环境污染，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同关系及相关权利义务的法律规范总称。

2.建筑法：是指调整建筑行业活动及相关权利义务的法律规范总称。

3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

4.违约行为：是指合同当事人违反合同约定的行为。

5.环保法规：是指国家制定的关于环境保护的各种法律、法规和政策。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：拆除进度滞后于计划。

解决办法：乙方应增派人力和设备，加大拆除力度；同时与甲方沟通，调整拆除计划。

2.问题：拆除过程中出现安全事故。

解决办法：乙方应严格按照安全规程操作，定期进行安全培训和检查；出现事故及时上报并采取措施防止再次发生。

3.问题：废弃物处理不符合环保要求。

解决办法：乙方应严格按照环保要求处理废弃物，必要时聘请专业环保公司进行处理；加强环保意识培训，提高员工的环保意识。

4.问题：乙方未按约定支付拆除费用。

解决办法：甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方支付拆除费用及逾期付款违约金。

五、所有应用场景：

1.旧楼改造工程中，需要拆除原有电梯。

2.新建工程项目，因设计变更需要拆除已安装的电梯。

3.电梯故障频发，维修成本过高，决定拆除。

4.电梯使用年限已到，需要进行安全评估和拆除。

5.电梯运行噪音过大，影响居民生活，需要拆除。