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非政府组织办公室租赁合同样本

合同编号：__________

非政府组织办公室租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的办公场所位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证出租的办公场所符合乙方正常办公需求，具备水、电、通讯、消防等基础设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________日内支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的办公场所使用权。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。协商不成的，双方均有权解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按照约定提供办公场所或提供的办公场所不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.非政府组织办公室租赁合同

2.租赁物房产证复印件

3.乙方组织机构代码证复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.合同变更或解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供办公场所或提供的办公场所不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.甲方未按照约定时间退还押金的，应支付违约金作为补偿。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出租方，即房产所有者或授权代理。

2.乙方：指承租方，即非政府组织。

3.租赁期限：指乙方使用租赁物的时间范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用租赁物。

5.押金：指乙方为了保证履行合同规定而预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间提供办公场所。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供办公场所，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：合同到期后，乙方需继续租赁。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

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