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烘焙店租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁店铺及面积

1.甲方同意将该店铺出租给乙方，店铺面积为__________平方米。

2.乙方租赁该店铺用于从事烘焙及相关产品的经营活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方每月租金为人民币__________元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。

2.乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、甲方权利和义务

1.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该店铺，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.甲方负责该店铺的水、电、燃气等公共设施的维护和维修，费用由甲方承担。

3.租赁期间，如遇政府征收、征用该店铺，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理相关手续。因政府征收、征用导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按甲乙双方约定给予乙方相应的赔偿。

五、乙方权利和义务

1.乙方应按约定用途使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。

2.乙方应在租赁期间妥善保管该店铺，确保店铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

六、合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字或盖章生效。

2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

3.甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.烘焙店租赁合同范本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.店铺所有权证明文件

5.店铺使用权证明文件

6.水、电、燃气等公共设施的维护和维修合同

7.保险单据

8.政府征收、征用证明文件

9.租赁期满后的恢复状态确认文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证乙方正常使用店铺，干涉乙方正常经营活动

2.甲方未按约定时间提供店铺，延迟交付

3.甲方未按约定承担公共设施的维护和维修费用

4.甲方未按约定协助乙方办理政府征收、征用手续

5.乙方未按约定用途使用店铺，改变店铺结构和用途

6.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付

7.乙方未按约定保管店铺，导致店铺损坏

8.乙方未按约定时间提前解除合同，未支付违约金

9.甲方未按约定提前解除合同，未双倍返还租金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指持有并有权出租店铺的当事人。

2.承租方：指租赁店铺并有权使用店铺的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

6.违约金：指违反合同约定时，应支付的赔偿费用。

7.恢复状态：指租赁期满后，乙方将店铺恢复至租赁起始日的状态。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺设施维修问题：联系物业管理公司或专业维修人员进行维修。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。

3.合同变更问题：书面签署合同变更协议，经双方签字或盖章生效。

4.提前解除合同问题：双方协商确定解除合同的事由和违约金等事项。

5.政府征收、征用问题：甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

6.店铺使用问题：确保店铺用途符合合同约定，不得擅自改变结构和用途。

五、所有应用场景：

1.甲方持有并有权出租烘焙店

2.乙方需要租赁烘焙店进行经营活动

3.双方达成