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烘焙店租赁条款

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁的房产仅限于从事烘焙店的经营活动，不得从事其他任何形式的经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金期间，如有水电、物业、税费等费用，由乙方承担。具体费用根据实际使用情况甲方提供给乙方。

四、使用及维修

4.1乙方须合理使用租赁的房产，按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保设施、设备安全运行。

4.2在租赁期间，因乙方使用不当或人为破坏导致的设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3租赁期满后，乙方应将房产及附属设施、设备交还给甲方，如乙方造成设施、设备损坏的，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.2在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

5.3租赁期满后，本合同自行终止。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方，否则转让无效，另一方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁合同签字版

5.租金支付证明

6.设施、设备清单

7.水电费缴纳证明

8.物业费缴纳证明

9.税费缴纳证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未合理使用租赁房产，造成设施、设备损坏，视为违约。

3.甲方未按约定提供租赁房产，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付违约金，视为违约。

5.双方未经协商擅自变更或解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。

2.乙方未合理使用房产：及时与乙方沟通，要求其规范使用，损坏设施、设备需赔偿。

3.甲方未按约定提供房产：要求甲方尽快提供房产，违约金按约定支付。

4.合同争议：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

5.合同履行过程中出现问题：及时与对方沟通，寻求法律人士帮助，确保合同履行。

五、所有应用场景：

1.烘焙店租赁初期，双方签订租赁合同。

2.烘焙店经营过程中，按约定期限支付租金。

3.烘焙店使用房产期间，合理使用