电子版的租赁合同样本.docx

电子版的租赁合同样本

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁合同备案证明

4.租金支付凭证

5.维修记录

6.违约金支付凭证

7.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定的期限和金额支付租金，视为违约。

2.乙方未合理使用租赁物：乙方未按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，导致租赁物及设施损坏，视为违约。

3.乙方转租或改变租赁物用途：乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方或改变租赁物的结构和用途，视为违约。

4.甲方未按约定维修租赁物：甲方未按照合同约定，对租赁物及设施进行维修，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未合理使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其按照设施和设备使用说明进行操作；如乙方未改正，可要求乙方承担维修费用。

3.乙方转租或改变租赁物用途：及时与乙方沟通，要求其停止转租或改变用途行为；如乙方不改正，可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.甲方未按约定维修租赁物：及时与甲方沟通，要求其对租赁物及设施进行维修；如甲方不维修，可要求甲方承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产给他人使用。

2.出租方与承租方均为合法市场主体。

3.租赁物为房产及其附属设施和设备。

4.租赁期限、租金、维修等事项双方协商一致。

5.双方遵守合同约定，履行各自的权益和义务。

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁设备及金额

设备名称数量设备型号单价（元）总价（元）

（此处列明所有租赁设备的具体信息）

1.2乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租赁物的交付和归还

3.1甲方应在合同签订后的七个工作日内将设备交付给乙方。

3.2乙方应妥善保管和使用设备，不得随意转借、转让、抵押或毁损设备。

3.3租赁期满或合同解除后，乙方应将设备完好无损地归还给甲方。如设备出现损坏或丢失，乙方应按甲方的要求承担相应的赔偿责任。

第四条租金支付

4.1乙方应按照本合同约定的租金金额、支付方式和支付时间向甲方支付租金。

4.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间交付设备，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁设备清单

2.乙方身份证明文件

3.甲方资质证明文件

4.设备交付确认单

5.设备归还确认单

6.租金支付凭证

7.违约金计算公式

8.维修保养服务协议

9.保险公司出具的设备保险单据

10.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付设备，视为违约。

2.甲方交付的