二级建造师管理中的时间问题_.pdfVIP

费。

（3）发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用作为增

加合同价款，列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。

【提示】注意压缩工期，一般最多不得超过20%。

2.现场签证的程序

（2）承包人应在收到发包人指令后的7天内，向发包人提交现场签证报告，发包

人应在收到现场签证报告后的48小时内对报告内容进行核实，予以确认或提出修改意

见。

（5）现场签证工作完成后的7天内，承包人应按照现场签证内容计算价款，报送

发包人确认后，作为增加合同价款，与进度款同期支付。

3.现场签证费用的计算

现场签证费用的计价方式包括两种：

第一种是完成合同以外的零星工作时，按计日工作单价计算。

第二种是完成其他非承包人责任引起的事件，应按合同中的约定计算。

【提示】理解掌握现场签证的范围（合同以外增加的工作或非承包方原因增加的工

作），注意现场签证程序涉及的时间。

一、合同价款的主要结算方式

1.按月结算。即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进

行竣工结算。单价合同常采用。

2.分段结算。即按照工程的形象进度，划分不同阶段进行结算。形象进度一般划分

为：基础、±0.000以上的主体结构、装修、室外及收尾等。分段结算可以按月预支工

程款。

3.竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，

或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行开工前预付一定的预付款或加上工

程款每月预支，竣工后一次结算的方式。

4.结算双方约定的其他结算方式。

【提示】三种结算方式的运用。按月结算-单价合同常采用；分段结算-根据形象进

度；竣工后一次结算-期限在12月内或合同价值低于100万元。

二、预付款的支付与抵扣

1.预付款的支付

（1）预付款的额度：包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣

除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。

（2）预付款的支付时间：承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预

付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。发包人应在收到支付申请的7天内

进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付

预付款。

2.预付款的抵扣

发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。

预付的工程款必须在合同中约定扣回方式，常用的扣回方式有以下几种：

（1）在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等

比率或等额扣款的方式分期抵扣。

（2）从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，

从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。

其基本计算公式如下：

合同总额P

T起扣点

累计已支付完工的未施工工程在合同

工程款总额额中的余额

P－T

在合同余额中按材料费所占比重

扣款M＝（P－T）N%

应正好扣完预付款

开工日预定完工日

三、进度款的支付

2.发包人支付进度款

发包人应在收到承包人进度款支付申请后的14天内核实，确认后向承包人出具进

度款支付证书。发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，支付进度款。

【提示】注意：发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，支付进度款（在收

到支付申请后28天内支付进度款）。

四、安全文明施工费

发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费

总额的