2024婚前办理房产协议书.docxVIP

2024婚前办理房产协议书

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方乙方拟定于2024年结婚，为明确双方在婚前关于房产的处理事宜，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。

一、房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房产系甲方于__________年__________月购买，购买时总价为人民币__________元，首付款为人民币__________元，贷款金额为人民币__________元。

1.3该房产目前尚有贷款余额人民币__________元未偿还。

二、房产处理事项

2.1甲方承诺，在婚姻登记机关办理结婚登记手续之日起，将上述房产登记为甲方与乙方共同共有。

2.2甲方应在结婚登记前，将房产剩余贷款本息一次性还清。如甲方未能按期偿还，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本息总额的__________%。

2.3甲方应在结婚登记后，将房产证上的所有权人变更为甲方与乙方共同共有。变更手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。

2.4甲方承诺，在婚姻关系存续期间，未经乙方同意，不得将该房产出售、转让、设定抵押或者以其他方式处置。

2.5若双方婚后共同还清房产贷款，甲方应将房产登记为甲方与乙方共同共有。如甲方未能履行该义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产市场价值的__________%。

三、其他约定

3.1本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

3.3本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺，在婚姻登记机关办理结婚登记手续之日起，将上述房产登记为甲方与乙方共同共有。如甲方未能履行该义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产市场价值的__________%。

2.甲方应在结婚登记前，将房产剩余贷款本息一次性还清。如甲方未能按期偿还，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本息总额的__________%。

3.甲方应在结婚登记后，将房产证上的所有权人变更为甲方与乙方共同共有。变更手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。

4.甲方承诺，在婚姻关系存续期间，未经乙方同意，不得将该房产出售、转让、设定抵押或者以其他方式处置。如甲方违反该约定，乙方有权请求法院撤销甲方的行为，并要求甲方赔偿乙方因此所遭受的损失。

5.若双方婚后共同还清房产贷款，甲方应将房产登记为甲方与乙方共同共有。如甲方未能履行该义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产市场价值的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方同意，自婚姻登记之日起，将上述房产登记为甲方与乙方共同共有。

2.乙方承诺，在甲方还清房产剩余贷款本息之前，不得要求将房产过户到自己名下。如乙方违反该约定，甲方有权请求法院撤销乙方的行为，并要求乙方赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.乙方同意，在婚姻关系存续期间，未经甲方同意，不得将该房产出售、转让、设定抵押或者以其他方式处置。如乙方违反该约定，甲方有权请求法院撤销乙方的行为，并要求乙方赔偿甲方因此所遭受的损失。

4.乙方同意，若甲方未能按照本协议约定履行其义务，乙方应给予甲方一定期限的改正机会。如甲方在规定期限内未能改正，乙方有权请求法院判决甲方履行本协议约定的义务。

5.乙方承诺，在婚姻关系存续期间，不得以任何理由请求法院分割该房产。如乙方违反该约定，甲方有权请求法院撤销乙方的请求，并要求乙方赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.甲乙双方同意，在中介服务期间，中介方应严格遵守相关法律法规，依法开展中介服务。

2.中介方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.中介方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。如中介方违反该约定，甲乙双方有权请求法院判决中介方承担违约责任。

4.中介方应协助甲乙双方办理房产过户等相关手续，并承担相关费用。如中介方未能按照约定协助办理手续，甲