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2024版门面店铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店铺基本情况

1.2店铺面积：____________________平方米

1.3店铺现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证店铺在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致店铺不能正常租赁，甲方应提前一个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

4.2甲方应负责店铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行，确保乙方正常经营。如有损坏，甲方应及时修复。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。

5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行非法活动。

5.3乙方应爱护店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证店铺在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致店铺不能正常租赁，甲方应提前一个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

1.2甲方义务：甲方应负责店铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行，确保乙方正常经营。如有损坏，甲方应及时修复。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如甲方需提高租金，应提前三个月通知乙方，并双方协商确定新的租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方不得擅自改变店铺结构和用途。如乙方需改变店铺结构和用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行非法活动。

2.3乙方应爱护店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方造成店铺设施的永久性损坏，乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担。甲方应支付中介费用的__%，乙方应支付中介费用的__%。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应如实介绍店铺的情况，并协助甲乙双方办理租赁合同的签订事宜。

3.3第三方中介的赔偿责任：如因中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.店铺所有权证明

2.店铺使用权证明

3.店铺现状照片

4.租金支付证明

5.租赁合同变更协议

6.店铺修复费用评估报告

7.违约金计算公式

8.中介服务合同

9.中介费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金。

2.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提高租金。

3.乙方擅自改变店铺结构和用途。

4.乙方在店铺内进行非法活动。

5.乙方未按约定爱护店铺设施，造成损坏。

6.第三方中介未如实介绍店铺情况，或未协助办理租赁合同签订事宜。

7.第三方中介原因导致合同纠纷。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权或使用权，并有权将店铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租用甲方店铺的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用店铺。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支