财务管理-房地产施工企业税务稽查培训.docx

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财务管理-房地产施工企业税务稽查培训

房地产建筑安装企业税收自查方略

河北省地方税务局稽查局

杨文国

第一节房地产行业常见违法手段及成因

一、房地产违法行为的主要特点及发展变化

趋势

偷税与反偷税的斗争更加复杂，大案、要案不断出现。

偷税形式多种多样，手段更加隐蔽。

部分不法纳税人开始为自己的违法行为公开寻求借口和保护。

二、常见违法手段

（一）营业税

1.以房屋抵顶银行借款本息、抵顶应分配给投资方的利润、抵顶应支付的建筑安装工程款、抵顶获取土地使用权的价款、抵顶应支付的广告费等，直接冲减应付账款、应付股利或者长期借款等科目不计销售收入，不申报纳税。

2.将预收房款记入“其他应付款”等

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