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建设工程项目采购的模式

《代工程目管理》——胡文、何新（2007）建是指包括从行外取物和服的程。工程目采又称土建采，是一有形的采，通招或其他商定的方式工程承包位，即定合格的承包商担任目施工任工程目采

?（1）主方自行目管理?（2）主方委托目管理咨公司承担全部主方目管理的任；1、目管理委托的模式2、委托的模式?（3）主方委托目管理咨公司与主方人共同行目管理，主方从事目管理的人在目管理咨公司委的目理的下工作。建设工程项目采购的模式?（1）主方委托一个位或由多个位成的合体或合作体作位，需要再委托其他位配合我国主方主要通的方式方案和位。?（2）主方不委托位，而平行委托多个位行3、目承包的模式?（1）一施工承包?（2）施工承包工程承包和工程目管理是国通行的工程建施方式?1）主方委托一个施工位或由多个施工位成的施工合体或施工合作体作施工承包位，施工承包位需要再委托其他施工位作分包位配合施工；（逢考必提醒用的多的）?▲（2）主方委托一个施工位或由多个施工位成的施工合体或施工合作体作施工承包管理位，主方另委托其他施工位作分包位行施工；4、施工任委托的模式?▲（3）主方不委托施工承包位，也不委托施工承包管理位，而平行委托多个施工位行施工。?（1）主方自行采；5、物采模式?2▲（）与承包商定某些物指定商；?（3）承包商采等

项目总承包的内涵发包单位将1、勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位2、建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位3、不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位”4、工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。5、分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责”建设项目工程总承包的基本出发点：实现建设生产过程的组织集成化▲建设项目工程总承包核心：是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的。

建设项目工程总承包主要有以下两种方式。（1）设计一施工总承包“设计一施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责”（2）设计采购施工总承包“设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责”设计采购施工总承包已在我国石油和石化等工业建设项目中得到成功的应用。国际项目总承包的组织国际项目总承包的组织有如下几种可能的模式：▲（1）一个组织（企业）既具有设计力量，又具有施工力量，由它独立地承担建设项目工程总承包的任务（在美国这种模式较为常用）；▲（2）由设计单位和施工单位为一个特定的项目组成联合体或合作体，以承担项目总承包的任务（在德国和一些其他欧洲国家这种模式较为常用，特别是民用建筑项目的工程总承包往往由设计单位和施工单位组成的项目联合体或合作体承担。待项目结束后项目联合体或合作体就解散）；▲（3）由施工单位承接项目总承包的任务，而设计单位受施工单位的委托承担其中的设计任务；▲（4）由设计单位承接项目总承包的任务，而施工单位作为其分包承担其中的施工任务。

施工任务委托的模式施工任务的委托主要有如下几种模式：▲（1）业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位，施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工；（逢考必过提醒用的最多的）▲（2）业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工；▲（3）业主方不委托施工总承包单位，也不委托施工总承包管理单位，而平行委托多个施工单位进行施工。

特点施工承包施工承包管理内涵业主方委托一个施工单业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包成的施工联合体或施工管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分合作体作为施工总包单包单位进行施工。一般情况下，施工总承包管位，经业主同意，施工理单位不参与具体工程的施工，但如施工总承总承包单位可以根据需包管理单位也想承担部分工程的施工，它也可要将施工任务的一部分以参加该部分工程的投标，通过竞争取得施工分包给其他符合资质的任务。分包人投资控制方面（1）一般以施工图设计（1）一部分施工图完成后，业主就可单独或为投标报价的基础，投与施工总承包管理单位共同进行该部分工程的标人的投标报价较有依招标，分包合同的投标报价和合同价以施工图据；为依据；（2）在开工前就有较明（2）在进行对施工总承包管理单位的招标时，确的合同价，有利于业只确定施工总承包管理