建设工程招投标阶段的成本规划与控制课件.pptVIP

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制第7章建设工程招标投标阶段的成本规划与控制任课教师郭海滨

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制基本要求与基本知识点?掌握影响建设工程成本的主要招标环节，工程量清单及其编制，标底的编制与评标方法，投标策略与技巧，建设工程施工合同的计价方式；?了解招投标制度，建设工程承发包模式及其对成本控制的影响。青岛理工大学管理学院工程造价教研室29/11/2023

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制本章重点、难点?影响建设工程成本的主要招标环节?标底的编制与评标方法?投标策略与技巧?建设工程施工合同的计价方式?建设工程承发包模式青岛理工大学管理学院工程造价教研室39/11/2023

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制教学内容?7.1影响建设工程成本的主要招标环节?7.2常用投标报价策略与技巧?7.3建筑安装工程承包合同的选择?7.4常用工程承发包模式及其对成本控制的影响青岛理工大学管理学院工程造价教研室49/11/2023

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制?7.1影响建设工程成本的主要招标环节?7.2常用投标报价策略与技巧?7.3建筑安装工程承包合同的选择?7.4常用工程承发包模式及其对成本控制的影响青岛理工大学管理学院工程造价教研室59/11/2023

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制7.1影响建设工程成本的主要招标环节?问题：?招标投标阶段，哪些工作影响着工程成本？?招标方式的选择?招标文件的编制?评标定标方法招标标段的划分工程量清单的编制合同形式的选择其他…?承发包模式的选择青岛理工大学管理学院工程造价教研室69/11/2023

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制?1、招标方式的选择?公开招标——范围大，选优可能性大，招标花费多?邀请招标——范围小，选优可能性小，招标花费少青岛理工大学管理学院工程造价教研室79/11/2023

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制?2、招标标段的划分?标段的划分是招标活动中较为复杂的一项工作，应当综合考虑以下因素：?对建设成本的影响——分标价低，管理费用高?招标项目的专业要求——差别大的可分标?招标项目的管理要求——协调难度小的可分标?工程各项工作的衔接——责任清楚，衔接交叉少可分标青岛理工大学管理学院工程造价教研室89/11/2023

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制?3、工程量清单及其编制?工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。序项目项目计量号编码名称单位综合单价工程量合价青岛理工大学管理学院工程造价教研室99/11/2023

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制?是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟招标工程的分部分项工程数量的表格。青岛理工大学管理学院工程造价教研室109/11/2023

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制青岛理工大学管理学院工程造价教研室

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制?工程量清单的基本作用?报价和标底的依据，为投标者提供了一个共同的竞争性投标的基础；?每月结算的依据；?变更或索赔的依据。青岛理工大学管理学院工程造价教研室129/11/2023

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制?工程量清单单价的组成形式?工料单价?由人工费、材料费和机械台班使用费组成，它包含了工程成本要素最核心的内容。?间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。青岛理工大学管理学院工程造价教研室139/11/2023

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制?综合单价?综合单价不仅包括了人工费、材料费和机械台班的使用费，还可根据需要包括管理费、利润、税金等各项费用。?综合单价所综合的内容多少与具体的工程量计量规则有关，它不一定是全费用单价。青岛理工大学管理学院工程造价教研室149/11/2023

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制?全费用单价?全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、非竞争性费用、竞争性费用，是典型、完整的单价，它包括直接费、间接费、利润、规费、税金等。?我国采用的综合单价为不完全费用单价，国外通常采用全费用单价。青岛理工大学管理学院工程造价教研室159/11/2023

第7章建设工程招投标阶段的成本规划与控制图7.3我国工程量清单计价的基本过程统一的工程量清单标准格式国家、地区或行业的定额资料建设工程项目标底价格统一的工程量清单计价规范统一的工程量清单计量项目设