二手房买卖合同正式版格式.docx

二手房买卖合同正式版格式

合同编号：__________

二手房买卖合同正式版格式

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价款的方式为：_______。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在签署本合同后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房屋在交易过程中符合国家和地方的相关规定，能够正常办理过户手续。

4.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定时间支付房价款。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

合同编号：__________

二手房买卖合同正式版格式

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。

1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

户名：_______

账号：_______

银行：_______

2.3乙方支付房屋总价款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋内的家具、家电等附属设施及物品完好无损；

（2）房屋的物业管理费、水电费等相关费用已结清；

（3）房屋内的户口已迁出。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应按日向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

4.3乙方如未能按本合同约定时间支付房屋总价款，应按日向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.交易价格支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.双方身份证明复印件

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。

2.甲方未履行保证房屋符合相关规定的义务。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。

5.双方未按约定履行过户手续，导致合同无法正常履行。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次交易的房屋。

2.交易价格：甲乙双方约定的房屋买卖价格。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方的手续。

4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

5.不可抗力