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地下室购买条款

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方就地下室的购买事宜达成一致，为确保双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条地下室概况

1.1地下室位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2地下室所有权归卖方所有，买方购买后取得地下室的完全使用权。

第二条购买价格

2.1买方应支付的地下室购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），其中包括地下室的价款、契税、交易手续费等所有费用。

2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将购买价格支付至卖方指定的账户。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将地下室交付给买方。

3.2买方应对地下室进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起_______日内通知卖方，并由卖方负责修复。

3.3买方验收合格后，应按本合同约定支付购买价格。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2卖方应在交付地下室后，协助买方办理地下室使用权转移手续。

4.3买方应按本合同约定支付购买价格，并妥善使用地下室。

第五条违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付地下室，应支付买方逾期交付违约金，违约金为购买价格的_______%。

5.2如买方未按本合同约定支付购买价格，应支付卖方逾期付款违约金，违约金为购买价格的_______%。

5.3如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.地下室购买合同

2.地下室所有权证明

3.地下室使用权转移手续相关文件

4.付款凭证

5.交付验收记录

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未按合同约定交付地下室：

认定：卖方未在合同约定的时间内将地下室交付给买方。

违约行为：卖方需支付买方逾期交付违约金。

2.买方未按合同约定支付购买价格：

认定：买方未在合同约定的时间内支付地下室的购买价格。

违约行为：买方需支付卖方逾期付款违约金。

3.双方违反合同其他约定：

认定：双方在合同履行过程中违反了除上述两条外的其他约定。

违约行为：违约方需承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.地下室购买合同：指甲乙双方就地下室购买事宜达成的具有法律效力的协议。

2.地下室所有权证明：指证明地下室所有权归卖方所有的法律文件。

3.地下室使用权转移手续：指买方取得地下室使用权所需办理的法律手续。

4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的一定金额。

5.补充协议：指甲乙双方就本合同未尽事宜签订的具有同等法律效力的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地下室交付不合格：

问题：交付的地下室存在质量问题。

解决办法：买方应在验收期内通知卖方，并由卖方负责修复。

2.地下室所有权纠纷：

问题：地下室所有权存在法律纠纷。

解决办法：双方可协商解决，如有必要，可提起诉讼。

3.付款延期：

问题：买方未能在约定时间内支付购买价格。

解决办法：买方支付逾期付款违约金，并与卖方协商支付事宜。

4.办理使用权转移手续遇到困难：

问题：在办理地下室使用权转移手续过程中遇到障碍。

解决办法：双方可寻求专业律师的帮助，确保手续的顺利完成。

五、所有应用场景：

1.个人购买地下室用于居住或存储。

2.企业购买地下室用于办公或仓储。

3.投资购买地下室，期待未来升值。

4.政府或公共机构购买地下室用于公共设施建设。

5.其他合法用途的地下室购买场景。