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2024版房地产项目合作开发协议

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

第二条合作方式

2.1甲方负责项目地块的取得、报批、立项等相关手续，并承担相关费用。

2.2乙方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并承担相应费用。

2.3甲方和乙方共同负责项目的资金筹措和投资回报。

第三条项目进度及期限

3.1项目计划启动日期：__________

3.2项目计划竣工日期：__________

3.3项目计划开盘日期：__________

3.4乙方应按照甲方提供的项目进度计划完成相应工作。

第四条投资及收益分配

4.1项目的总投资估算为：__________元。

4.2甲方和乙方的投资比例为：__________。

4.3投资回报方式：__________

4.4收益分配原则：__________

第五条权利义务

5.1甲方应保证项目地块的合法性，确保项目合法合规进行。

5.2乙方应按照合同约定完成项目开发建设，保证项目质量、安全、进度等符合相关要求。

5.3双方应共同维护项目的合法权益，合作解决项目开发过程中的问题。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定完成项目相关手续的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定完成项目开发建设的，应承担违约责任。

6.3双方未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明

1.1甲方负责项目的整体策划和战略规划，确保项目符合市场需求和政策导向。

1.2甲方应负责项目地块的取得、报批、立项等相关手续，并承担相关费用。

说明：甲方作为项目的主导方，具备项目地块的取得和开发建设的法定资格，需承担项目地块的取得、报批、立项等相关手续的费用，并确保相关手续的合法合规。

1.3甲方应按照约定向乙方支付项目开发所需的资金，并按照约定的期限和方式进行支付。

说明：甲方作为项目的主导方，需承担项目的资金筹措责任，按照合同约定的期限和方式向乙方支付项目开发所需的资金，确保项目的顺利进行。

1.4甲方应对项目的设计、施工、销售等环节进行监督和协调，确保项目的质量和进度符合合同约定。

说明：甲方作为项目的主导方，需对项目的各个环节进行监督和协调，确保项目的设计、施工、销售等环节符合合同约定的质量和进度要求。

二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明

2.1乙方负责项目的具体实施，包括规划、设计、施工、销售等工作，并承担相应费用。

说明：乙方作为项目的主导方，需负责项目的具体实施工作，包括项目规划、设计、施工、销售等环节，并承担相应的费用。

2.2乙方应按照约定向甲方支付项目投资回报，并按照约定的期限和方式进行支付。

说明：乙方作为项目的主导方，需按照合同约定的方式和期限向甲方支付项目投资回报，确保甲方的投资权益得到保障。

2.3乙方应保证项目质量、安全、进度等符合相关要求，并承担因质量、安全、进度等问题产生的责任。

说明：乙方作为项目的主导方，需对项目的质量、安全、进度等方面负责，确保项目符合相关要求，并承担因质量、安全、进度等问题产生的责任。

2.4乙方应协助甲方进行项目的推广和销售，确保项目的市场竞争力。

说明：乙方作为项目的主导方，具备专业的销售和推广能力，需协助甲方进行项目的推广和销售，提高项目的市场知名度和竞争力。

三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明

3.1第三方中介在合同签订后方可介入，负责协调甲乙双方的关系，提供专业咨询服务。

说明：第三方中介作为独立的第三方，需在合同签订后方可介入项目，负责协调甲乙双方的关系，提供专业的咨询服务，确保项目的顺利进行。

3.2第三方中介的费用由甲