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项目管理番禺中心城区项目施工组织方
案
目录
第一章概况4
一、智能化小区概述5
二、工程概况5
第二章系统设计依据6
第三章施工组织方案9
一、编制说明10
二、施工管理机构及人员岗位要求、分工及职责10
1、人员编制10
2、工作流程11
3、规章制度11
4、人员配备情况12
三、工程概况15
1、主要工程量15
2、主要项目15
3、施工位置16
四、施工准备工作及机械设备16
1、施工的临时设施16
2、机具计划17
五、施工技术和施工方法17
1、施工方法及工艺标准17
2、主要施工工序及方法18
六、施工进度计划和工期安排22
1、编制原则22
2、编制依据22
3、施工进度计划编制22
4、施工准备工作质量管理23
5、工期安排23
七、质量保证体24
1、质量职责分配24
2、质量保证措施25
3、工序质量检验和质量控制25
八、安全保证技术措施26
1、安全生产组织管理体系及职责26
2、安全防范重点26
3、事故控制点26
4、控制点的管理26
5、安全措施27
九、工程的培训及售后服务30
1、用户培训30
2、培训目的30
3、培训内容30
4、培训过程的组织管理31
5、工程售后服务方案31
6、紧急异常情况的及时处理32
第四章33
工程实施及系统验收33
工程施工管理措施34
一、项目管理机构34
二、施工项目进度控制措施36
三、施工进度计划编制原则36
工程质量保证措施37
一、施工准备工作质量管理37
二、质量保证措施38
三、工序质量检验和质量控制38
四、安全保证技术措施39
本系统对其他系统的要求及工程界面41
第五章工程的培训及售后服务42
工程的培训及售后服务43
一、工程培训43
工程售后服务方案44
第一章概况
一、智能化小区概述
智能建筑已经在世界各地篷勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近
几年来，随着计算机普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，
也将“智能化”引入了公寓小区和家庭建设中。国家建设部公寓产业化办公室于
九九年一月就召开了“公寓小区智能化技术论证研讨会”，其会议记要明确指出：
公寓小区智能化势在必行。
所谓智能化公寓小区，即：在现代化的公寓小区内综合采用微型计算机、
自动控制、通信与网络及智能卡等技术，建立一个由公寓小区综合物业管理中
心与安防系统，信息通信服务与管理及家庭智能化系统组成的“三合一”公寓小
区服务与管理集成系统，使小区与每个家庭达到安全、舒适、温馨和便利的环
境。最终目的是使每一个住户得到满足其要求的最佳方案。
二、
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