高端科技园区企业公寓租赁合同.docx

高端科技园区企业公寓租赁合同

一、附件列表：

1.高端科技园区企业公寓租赁合同

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.公寓设施清单

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供公寓或未履行甲方义务，包括但不限于公寓设施故障、未按时交付公寓等。

2.乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于逾期支付租金、未合理使用公寓等。

3.合同变更或解除不符合约定，包括但不限于未提前一个月通知、未协商一致等。

4.争议解决不符合约定，包括但不限于未适用中华人民共和国法律、未友好协商解决等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有公寓出租权的一方。

2.承租方：指租赁公寓的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方按月支付给甲方的公寓租赁费用。

5.押金：指乙方支付给甲方的租赁保证金。

6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.公寓设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。

2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有逾期，按合同约定收取滞纳金。

3.公寓损坏或遗失：乙方负责赔偿，甲方提供相关证据。

4.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并协商一致。

5.争议解决：双方友好协商，如协商不成，向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为出租方，乙方为承租方时。

2.甲方拥有高端科技园区企业公寓的出租权时。

3.乙方需要租赁公寓作为办公或居住用途时。

4.双方同意适用中华人民共和国法律并遵守本合同约定时。

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其高端科技园区企业公寓租赁给乙方使用，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条公寓基本情况

1.1甲方出租的公寓位于____________________，公寓楼栋号、房间号及面积为：

楼栋号：____________________

房间号：____________________

建筑面积：____________________平方米

1.2甲方应保证公寓设施设备完好，包括但不限于：水电供应、供暖、通讯、消防、安全等设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每季度末支付下一个季度的租金。乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付公寓物业服务费、公共维修基金、房产税等与公寓相关的税费。

4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。

第五条公寓使用及维修

5.1乙方按照甲方提供的公寓用途使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。

5.2乙方应合理使用公寓设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。

5.3租赁期间，公寓的正常维修保养由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已使用期间的租金；

（2）甲方应退还乙方已缴纳的押金，扣除乙方应承担的违约金；

（3）双方互不追究对方的违约责任。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若甲方未按约定时间交付公寓，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生