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儿童舞蹈教室租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方用作儿童舞蹈教室；乙方愿意租赁甲方的房产，开设儿童舞蹈教室，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁甲方房屋用于开设儿童舞蹈教室，开展与舞蹈相关的教学、排练等活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。

5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方押金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2本合同的任何一方如迟延履行债务或者有其他违约行为，使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

8.2本合同签订地为__________。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房产证复印件

4.租赁合同签字页

5.押金收据

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定

未按约定维修保养房屋及设施

提前解除合同未按约定赔偿乙方损失

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁房屋及设施导致损坏

提前解除合同未按约定支付违约金

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规，一方违反合同约定即构成违约。

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：为确保租赁合同履行，承租方预付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋，或要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的可要求滞纳金或解除合同。

3.问题：租赁期间房屋及设施损坏。

解决办法：如有损坏，甲方负责维修保养；如系乙方使用不当造成，乙方负责维修或赔偿。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商一致后可提前解除合同，并根据约定支付违约金或退还押金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有者，希望将房屋租赁给乙方开设儿童舞蹈教室。

2.乙方为儿童舞蹈教室运营者，需要租赁合适的场地