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购房委托书公证的注意事项
合同编号:__________
甲方(委托人):__________
乙方(受托人):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方办理购房委托书公证事宜,达成如下协议:
一、委托事项
1.1甲方委托乙方办理购房委托书公证,具体包括但不限于:
(1)代表甲方办理购房合同签订事宜;
(2)代表甲方办理购房款项支付事宜;
(3)代表甲方办理房产证领取事宜;
(4)代表甲方办理房屋交付事宜;
(5)代表甲方办理其他与购房相关的委托事宜。
二、委托权限
2.1乙方在甲方授权范围内,代表甲方办理购房委托书公证事宜,并有权签署相关文件。
2.2乙方应严格按照甲方的指示和授权办理委托事宜,不得擅自改变甲方的意愿。
三、委托期限
3.1本合同的有效期为____年,自双方签署之日起生效,至购房委托书公证事宜办理完毕之日终止。
3.2如甲方提前终止本合同,应提前一个月通知乙方。
四、费用及支付方式
4.1乙方在办理购房委托书公证过程中产生的费用,包括但不限于交通费、通讯费、公证费等,由甲方承担。
4.2甲方应按照乙方的合理要求,及时支付相关费用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.购房委托书公证申请表
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.购房合同原件及复印件
5.购房款项支付凭证
6.房产证领取申请表
7.房屋交付确认书
8.授权委托书
9.公证费用收费标准说明
10.相关法律法规文本
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间支付购房款项,视为违约。
2.甲方未按照约定时间提供身份证明文件,视为违约。
3.乙方未按照甲方授权范围办理委托事宜,视为违约。
4.乙方未按照约定时间完成购房委托书公证事宜,视为违约。
5.双方未按照约定解决争议,均可视为违约。
三、法律名词及解释:
1.购房委托书公证:指甲方委托乙方办理购房合同签订、款项支付、房产证领取、房屋交付等相关事宜,并由公证机关出具公证文书的过程。
2.委托人:指甲方,即房屋购买者。
3.受托人:指乙方,即甲方委托办理购房事宜的代理人。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定时间支付购房款项。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促甲方尽快支付购房款项,必要时可依法保留追究甲方违约责任的权利。
2.问题:甲方未按照约定时间提供身份证明文件。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促甲方尽快提供身份证明文件,必要时可依法保留追究甲方违约责任的权利。
3.问题:乙方未按照甲方授权范围办理委托事宜。
解决办法:甲方应及时与乙方沟通,明确乙方的授权范围,并要求乙方按照授权范围办理委托事宜。
4.问题:乙方未按照约定时间完成购房委托书公证事宜。
解决办法:甲方应及时与乙方沟通,催促乙方尽快完成购房委托书公证事宜,必要时可依法保留追究乙方违约责任的权利。
5.问题:双方在履行合同过程中发生争议。
解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.甲方为购买房屋,无法亲自办理相关事宜。
2.甲方为外地人士,不便于亲自办理购房事宜。
3.甲方委托乙方代为办理购房事宜,以确保购房过程的顺利进行。
4.乙方为专业房产代理机构,具备办理购房事宜的资质和经验。
5.乙方接受甲方委托,承诺按照甲方意愿和授权办理购房事宜。
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