生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告(范本).doc

生态农业旅游休闲观光园工程可行性报告

第一章总论

1.1工程提要

1.1.1工程名称

第一章总论

项H名称：xx生态农业观光州工程建设可行性研究报告

1.1.2工程建设单位、法人代表、所有制形式

项日建设单位：xx省xx生态农业科技

法人代表：xx

注册资本：1200万元

企业类型：有限责任公司

注册地址：xx市xx镇川皇村四组

成立日期：2005年10月16日

1.13建设地点、建设规模、建设期限、建设内容

一、建设地点：

xx生态园座落于xx市xx镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。

二、建设规模：

xx生生态是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。

三、建设期限：

建设期为2年

四、建设内容：

1、第一期方案重点建设根底设施：

(1)按功能规划为效劳区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具

体分区；

(2)兴建小型现代化的养殖中心：

(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；

(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；

(5)建设滴灌系统，开展果树种植和间种农作物；

(6)修建小型会议中心：

(7)将RFID〔无线射频识别技术〕运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，到达高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品平安提供保障。

2、第二期工程方案：

(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。

(2)运用现代化市场营销手段，积极开展观光采摘业。

3、建立绿色产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国参加WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。

4、建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园的根底上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，开展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

1.1.4资金构成

项日估算总投资xxxx万元，其中：固定资产投资xxx万元〔含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用〕，流动资金xx万元。

1.2可行性研究报告编制依据

●《国家农业综合开发工程和资金管理暂行方法》〔财发字[1999]1号〕；

●《xx省农业于发“十一五”规划纲要〔讨论稿〕》：

●《国家农业综合开发工程和资金管理暂行方法》假设干条文的解释〔财发字[1999]57号〕：

●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营工程可行性研究报告编写大纲》的通知〔国农办字[2002]175号〕；

●《国家农业综合开发工程建设试行标准》【(94)同农综字第28号】

●本工程的工程建议书；

●企业提供的相关技术资料：

●企业提供的相关协议、资质、证书；

●公司财务报表；

1.3主要技术经济指标

主要技术经济指标汇总表

指标名称

单位

指标

工程总投资

万元

xxxx

固定资产投资

万元

流动资金

万元

年均收入

万元

年均营业税金及附加

万元

年均营业本钱

万元

年均利润总额

万元

年均所得税

万元

年均税后利润

万元

净现值〔所得税前〕

万元

净现值〔所得税后〕

万元

投资收回期限〔所得税前〕

年

〔含建设期X年〕

投资收回期限〔所得税后〕

年

〔含建设期X年〕

内部收益率〔所得税前〕

%

内部收益率〔所得税后〕

%

年均投资利润率

%

年均投资利税率

%

盈亏平衡点

%

1.4工程综合评价

生态农业观光旅游是旅游业开展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我开展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动xx市农业结构调整。

第二章工程背景

2.1工程的由来

生态观光农业是一种以农业和农村为栽