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惠州市租房合同模版

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的房产位于惠州市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构及面积）

1.2甲方应保证出租的房产符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房产的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月的租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月的租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同备案登记表

3.租金支付凭证

4.押金收据

5.房屋损坏修复费用评估报告

6.租赁房屋照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证房产安全和使用功能，视为违约。

2.甲方干涉乙方正常生活和工作，视为违约。

3.甲方随意提高租金，视为违约。

4.乙方未按约定支付租金，视为违约。

5.乙方不合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

6.乙方利用房屋从事违法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。

5.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。

6.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋损坏。

解决办法：乙方负责修复损坏部分，费用由乙方承担。如无法修复，乙方应按甲方要求赔偿。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应支付给乙方一个月的租金作为违约金，并按合同约定退还剩余押金。

4.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：乙方应支付给甲方一个月的租金作为违约金，甲方按合同约定退还剩余押金。

5.问题：租赁房屋不符合租赁用途。

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并按合同约定办理。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公室给员工使用。

3.房东与租客之间的租赁关系。

4.短期租赁与长期租赁。

5.房屋租赁合同的签订与履行。