购房委托书公证的撰写要求.docx

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（委托人）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（受托人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

一、委托事项

1.甲方委托乙方代理办理标的房产的购买事宜，包括但不限于签署购房合同、办理购房款支付、产权过户等手续。

2.乙方应按照甲方的指示和要求，办理标的房产的委托公证手续，确保公证手续的合法、有效。

3.乙方在办理委托公证手续过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

二、双方的权利义务

1.甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息、房产资料等相关文件，并按照乙方的要求配合办理委托公证手续。

2.甲方应按照双方约定的时间节点支付购房款和其他相关费用，确保标的房产的购买事宜顺利进行。

3.乙方应认真履行代理职责，及时向甲方报告办理进展情况，并按照甲方的要求办理相关事宜。

4.乙方应妥善保管甲方的个人信息和房产资料，确保信息安全，不得泄露给第三方。

5.乙方在办理委托公证手续过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法继续履行合同，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

三、合同的解除和终止

1.在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

2.合同终止条件：

（1）标的房产购买事宜办理完毕；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）法律规定的其他终止条件。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.违约金计算方式：按照合同金额的__________%计算。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同终止条件满足之日止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.标的房产相关资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等）

4.购房合同模板

5.购房款支付凭证

6.产权过户相关资料

7.委托公证申请表

8.授权委托书

9.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付购房款或其他相关费用，视为违约。

2.甲方未向乙方提供真实、完整的个人信息、房产资料等，视为违约。

3.乙方未按照甲方的指示和要求办理委托公证手续，视为违约。

4.乙方泄露甲方个人信息和房产资料给第三方，视为违约。

5.乙方未按照约定时间向甲方报告办理进展情况，视为违约。

6.双方协商一致解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房委托人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

2.乙方：指受托人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

3.标的房产：指甲方拟购买的位于特定地址的房产。

4.委托公证：指甲方委托乙方代为办理与标的房产购买事宜相关的公证手续。

5.购房合同：指甲方与房产出卖人签订的关于购买标的房产的合同。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的个人信息、房产资料不真实、不完整。

解决办法：乙方应要求甲方重新提供真实、完整的资料，必要时可以拒绝办理委托公证手续。

2.问题：购房款支付不顺利，导致购房合同无法签署。

解决办法：乙方应协助甲方与出卖人沟通，争取通过其他支付方式完成购房款的支付。

3.问题：产权过户手续办理缓慢，影响合同履行。

解决办法：乙方应积极协助甲方办理产权过户手续，提供必要的帮助和支持。

4.问题：办理委托公证手续过程中，遇到不可抗力因素导致无法继续履行合同。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并与甲方共同商讨采取措施减少损失。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买房产，但无法亲自办理购房事宜。

2.甲方对购房事宜不熟悉，希望由专业机构代为办理。

3.甲方需要在短时间内完成购房事宜，委托乙方加快办理进度。

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