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深圳二手房屋买卖合同4篇

篇1

深圳作为中国经济发展最为活跃的城市之一，房地产市场一直都是热点。在深圳买卖二手房屋需要签订买卖合同，该合同是双方权利和义务的依据，具有法律效力。下面将详细介绍深圳二手房屋买卖合同的内容和注意事项。

一、合同主体

合同主体通常包括买方和卖方两个方面。卖方必须是该房屋的合法所有者，可以通过产权证明或者其他相关文件证明。买卖双方在签订合同时需要提供有效身份证明，确保合同的有效性。

二、合同内容

1.房产信息：合同应明确写明房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、楼层、户型等。

2.交易价格：合同中需要确切写明双方商定的房屋价格。

3.交易方式：合同中应明确写明交易方式，一般包括一次性付款和分期付款两种方式。

4.交易时间：合同中应明确写明交易完成的时间，包括签订合同、过户、交易款项支付等时间节点。

5.权利义务：合同中应明确写明买卖双方的权利和义务，包括房屋的权益保障、过户手续等。

6.违约责任：合同中应明确规定各方的违约责任和赔偿方式。

三、注意事项

1.查验房屋：买方在签订合同前应仔细查验房屋的产权证、房产证、水电气费等相关情况，确保房屋信息的真实性。

2.缴纳税费：买卖双方应合理分担房屋过户的税费和手续费，避免发生争议。

3.注意权益保护：买卖双方在签订合同时要注意保护自己的合法权益，避免被欺诈或不当操作。

4.合同条款：买卖双方在签订合同时要仔细阅读合同条款，确保了解各项内容，避免产生误解。

综上所述，深圳二手房屋买卖合同是买卖双方的法律约束，具有法律效力。双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，了解各项条款，确保权益不受损害。同时，注意事项也需要双方认真考虑，确保房屋交易顺利进行。希望以上内容对于深圳二手房屋买卖合同有所帮助。

篇2

深圳二手房屋买卖合同

一、出售人出售的房屋

1、出售人同意自愿出售其名下的房屋，房屋坐落于深圳市______________街道______________小区（或幢），具体房屋情况如下：

户型：__________房__________厅__________卫

建筑面积：______________平方米

套内面积：______________平方米

土地使用权证号：_______________建筑物所有权证号：______________

该房屋权利有效，无限制，抵押、查封、担保等情况。

2、该房屋属于私人住宅，无商业用途，且未发生过私自改建。

3、该房屋的土地使用权属于购房人，不涉及第三方权益。

二、购房人购买的房屋

1、购房人愿意自愿购买出售人名下的房屋，房屋坐落于深圳市______________街道______________小区（或幢），具体房屋情况如出售人所述。

2、购房人须支付购房款项__________元，购房款项已于________年________月________日支付完毕。

三、购房合同的签订和生效

1、出售人和购房人均对以上房屋信息进行了认真核实，并确认无误。购房人已支付的购房款项已经到账，且出售人已确认收到。

2、出售人和购房人及其代理人签订了本合同并按照该合同约定履行了各自义务，该合同自双方签字盖章之日起生效。

3、合同生效后，购房人对以上房屋享有所有权，可自由使用，也负有相应的房屋管理责任。

四、房屋过户手续

1、经过双方协商一致，购房人需自本合同签订之日起30天内办理房屋过户手续，过户费用由购房人承担，出售人需出具相关过户所需材料。

2、如购房人需要额外时间办理房屋过户手续，则需双方约定具体过户时间并签署书面协议，出售人同意延期过户时间。

五、其他事项

1、本合同未尽事宜或有争议，由双方当事人协商解决；如协商无果，可以向深圳市房屋交易中心申请调解。

2、本合同一式两份，购房人和出售人各执一份，于合同生效之日起即为有效。

出售人签字（盖章）：______________

购房人签字（盖章）：______________

日期：________年________月________日

以上内容由出售人和购房人在真实、自愿、公平的情况下签订，具有法律效力。愿双方在此次交易中均能满意，共同遵守合同内容。

篇3

深圳二手房屋买卖合同

一、《深圳市商品住房买卖合同》（以下简称“买卖合同”）是双方当事人在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，就甲方买卖乙方房屋，达成协议的书面文件。本合同一式两份，