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办公场所租赁合同样式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公场所，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的办公场所位于__________（地址），总建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的办公场所包括：__________（具体房屋、场地等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金支付周期为一个月。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁物符合约定的使用目的，符合国家安全、消防、卫生等规定；

（2）负责租赁物的维修、保养，但乙方使用不当造成的损坏除外；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）本合同约定的其他权利和义务。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

（2）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（3）按时支付租金和押金；

（4）本合同约定的其他权利和义务。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__________个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金__________元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金__________元，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同约定的其他违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.办公场所租赁合同样式

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物所有权证明文件

5.押金收据

6.租金支付记录

7.租赁物验收报告

8.合同变更或解除协议

9.违约金支付凭证

10.损失赔偿计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用目的。

2.甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动。

4.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途。

5.乙方未按时支付租金或押金。

6.乙方未妥善保管租赁物，造成损坏。

7.双方未按约定提前通知变更或解除合同。

8.乙方提前解除合同，未支付违约金或赔偿损失。

9.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋、场地、设备等。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：双方应共同验收租赁物，并提出整改要求，甲方应在规定时间内整改完毕。

2.租金支付纠纷：双方应保留