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合法房屋租赁合同书

合同编号：__________

合法房屋租赁合同书

第一条房屋基本信息

1.2甲方房屋权属证明文件编号：（如有）。

1.3乙方租赁房屋用途：（填写租赁用途，如居住、办公等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

6.3租赁期满，如乙方未按约定搬离租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方在租赁期内提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

（此页无）

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁房屋现状照片或视频资料

4.租赁房屋设施使用说明

5.租赁房屋维修记录

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.合同解除或变更协议

9.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施

3.乙方未按约定搬离租赁房屋

4.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施

5.甲方提前解除合同且未按约定退还押金

6.甲方未按约定维修租赁房屋

7.甲乙双方未协商一致变更或解除合同

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出租方

2.乙方：指房屋的承租方

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用

5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：

解决办法：提醒乙方按照合同约定时间支付租金，逾期未付的，可依据合同约定收取滞纳金。

2.乙方损坏租赁房屋：

解决办法：要求乙方按市价赔偿损坏部分，并负责维修。

3.甲方未按约定提供租赁房屋：

解决办法：要求甲方按照合同约定提供租赁房屋，并可要求甲方支付违约金。

4.租赁期满后乙方未搬离：

解决办法：通知乙方按照合同约定搬离租赁房屋，如乙方仍不搬离，可依法采取强制措施。

5.合同争议解决：

解决办法：友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋

2.短期或长期租赁

3.住宅或商业用途租赁

4.首次出租或重复出租

5.国内或跨国租赁（需符合相关法律法规）

6.房屋租赁管理及纠纷处理