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2023年房地产估价师之估价原理与方法通关模拟考试试卷包含答案

单选题（共20题）

1.评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为2000万元，折现率为10%，则该土地的价值为（）万元。

A.1562.89

B.1652.89

C.1502.63

D.1520.63

【答案】C

2.下列不属于构筑物的是（）。

A.储藏室

B.水塔

C.隧道

D.道路

【答案】A

3.在新开发区内有一块土地，总面积是20000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地