物业法平时作业四.docVIP

物业法平时作业四

一.填空。(8小题共8分,)??????页首

1.遗失物自发布招领公告之日起______________内无人认领的，归国家所有(1分)

2.小刘有房屋一间，1995年1月2日，小刘与小张订立房屋买卖合同，同年10月2日，小刘将房屋腾出，在当天，小张搬进该房屋居住。小张取得该间房屋所有权的时间是(1分)

3.在抵押关系中，抵押财产依法仍可以由抵押人占有，如果抵押人擅自将抵押财产转让他人时，抵押权人依法(1分)

13.某居民小区有侧新建了一个昼夜不停工作的印刷厂，机器噪音很大，小区居民纷纷提出抗议，这是他们在行使()(1分)

A.所有权

B.地上权

C.相邻权

D.地役权

14.农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是(1分)

A.村委会侵害了甲的土地承包经营权

B.女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权

C.甲可以请求丁返还该承包地

D.甲可以请求村委会赔偿其相应的损失

15.在下列哪神情况下，财产所有权并不消灭(1分)

A.财产被盗

B.所有权的抛弃

C.所有权的客体灭失

D.作为所有人的公民死亡

16.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住，甲在居住期间，房屋倒塌造成对第三人的损害，该损害应由()(1分)

A.甲赔偿

B.乙赔偿

C.甲、乙二人连带赔偿

D.甲、乙二人按比例赔偿

17.下列各项中，哪项属于共同共有的特点()(1分)

A.各共有人按份分享财产所有权

B.各共有人对共有财产享有平等的共同所有权

C.各共有人可随时对财产要求分割

D.各共有人对共有所负债务各负其责

18.张甲欲开一饭店，便与高级厨师李乙商量，欲请李乙加盟。并说:你无需投资，店面、餐具和资金由我负责，你只负责炒菜就行，利润三七分成。我得七，你得三。李乙应允。第一年，饭店获利颇丰，按三七分成，张甲获利21万元，李乙获利9万元。第二年饭店出现中毒事件，顾客索赔70万元。顾客应向谁索赔?()(1分)

A.只能向张甲索赔

B.应首先向张甲索赔，不足部分才能向李乙索赔

C.应向张甲索赔49万元，向李乙索赔21万元

D.可向张甲、李乙共同索赔70万元

19.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是(1分)

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.典权

D.海域使用权

20.甲、乙、丙三人合买了一套机器设备。甲欲以5000元的价格转让自己的份额。丙表示不要，乙未置可否。3个月后，丁愿意购买该份额，甲接受了丁交付的5000元款项。此时甲父知道此事也欲购买该份额，甲又与其父签订了转让份额协议。这时乙、丙也分别向甲表示，欲购买甲的份额。甲的份额应转让给谁?()。(1分)

A.乙与丙

B.乙

C.丙

D.甲父

???三.多选。(10小题共20分,)??????页首

21.下列表述正确的是(2分)

A所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C一间房屋上可以同时存在两个所有权

D一间房屋上可以同时存在两个抵押权

22.在我国，国家专有财产主要包括(2分)

A土地

B水流

C矿藏

D森林

23.下列权利中，属于他物权的是(2分)

A抵押权

B留置权

C地上权

D典权

24.民法保护财产所有权的方法包括(2分)

A确认产权

B返还财产

C赔偿损失

D赔礼道歉

25.下列有关物权的说法，正确的有(2分)

A物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权

B物权是人对物的统治，体现着人与物的关系

C根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权

D在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力

26.下列担保物权的设定，能生效的是(2分)

A甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记

B甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记

C甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记

D甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机