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地承包与闲散

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方：（全称名称）

乙方：（全称名称）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方土地位于（具体地址），土地使用权面积为（具体面积），土地性质为（国有/集体）。

1.2甲方对该土地拥有合法使用权，土地使用权期限至（具体日期）。

1.3该土地现状为（空地/已种植/其他），乙方承包后如需改变土地用途，应依法办理相关手续。

二、承包期限

2.1本次土地承包期限为（具体年限），自双方签订本合同之日起计算。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

三、承包金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付承包金，每年承包金为（金额），自承包期满之日起支付。

3.3乙方应在合同签订之日起（具体日期）内支付首期承包金，后续年度承包金应在每年（具体日期）前支付。

四、承包范围内的权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证甲方对土地的合法使用权，确保乙方正常使用土地。

（2）在本合同有效期内，甲方不得将土地使用权转让给第三方。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续。

（4）甲方应保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方使用需求。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付承包金，不得无故拖欠。

（2）合理使用土地，不得改变土地用途，如需改变，应依法办理相关手续。

（3）按期修复和维护土地及附属设施，确保土地的正常使用。

（4）遵守国家法律法规，不得在土地上从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）违反本合同规定，提前终止合同的，应支付乙方违约金，违约金为当年承包金的两倍。

（2）甲方未按约定提供土地或土地使用权有瑕疵的，应承担乙方因此造成的损失。

5.2乙方违约：

（1）未按约定支付承包金的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五的滞纳金。

（2）乙方未按约定使用土地，导致土地损失或无法正常使用的，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地现状照片

3.承包金支付证明

4.土地使用权变更手续相关文件

5.承包范围内权利义务确认书

6.违约金计算公式

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，提前终止合同的行为。

2.甲方未按约定提供土地或土地使用权有瑕疵的行为。

3.乙方未按约定支付承包金的行为。

4.乙方未按约定使用土地，导致土地损失或无法正常使用的行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律规范总称。

2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

3.承包金：指乙方为使用土地，按照约定向甲方支付的费用。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权变更手续办理缓慢：提前准备相关材料，协调相关部门加快办理进度。

2.承包金支付出现滞纳金：严格按照合同约定的支付时间履行支付义务，避免逾期产生滞纳金。

3.土地使用过程中出现纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，按照合同约定向法院提起诉讼。

4.土地损失或无法正常使用：按照合同约定承担相应责任，必要时可寻求法律救济。

五、所有应用场景：

1.农业种植：适用于农民将集体土地承包给种植大户或农业企业，用于农业种植。

2.企业用地：适用于企业将自有土地承包给其他企业或个人使用，用于工业、商业等活动。

3.城市建设：适用于城市建设中，土地使用权人将土地承包给开发商进行房地产开发。

4.公共设施建设：适用于政府将公共土地承包给企业或个人进行公共设施建设。