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补充协议购房合同的重要补充

合同编号：__________

补充协议购房合同的重要补充

甲方（出卖人）：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2房屋规划用途为：__________。

1.3房屋建筑结构为：__________。

1.4房屋建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积为：__________平方米。

1.5房屋所有权性质为：__________。

二、合同价格及支付方式

2.1乙方同意按照原合同约定的价格购买甲方所售房屋。

2.2乙方同意按照原合同约定的支付方式支付购房款。

三、交付及办理权属转移手续

3.1甲方应按照原合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照原合同约定的时间办理权属转移手续。

四、其他约定

4.1甲乙双方应按照原合同约定的条款履行各自的权利和义务。

4.2本补充协议与原合同不可分割，本补充协议的成立、效力、解释、履行及争议解决等均适用原合同的相关条款。

4.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋建筑结构说明

4.付款凭证复印件

5.交付确认书

6.权属转移手续办理资料

7.双方身份证明复印件

8.其他与合同履行相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋

2.甲方未按照约定价格交付房屋

3.乙方未按照约定时间支付购房款

4.乙方未按照约定办理权属转移手续

5.甲方未按照约定履行房屋维修、保养等义务

6.乙方未按照约定合理使用房屋

7.双方未按照约定履行合同导致合同目的不能实现

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指出售房屋的一方

2.买受人：指购买房屋的一方

3.购房合同：指甲方与乙方签订的购买房屋的合同

4.补充协议：指甲乙双方为明确合同中未涉及事项而签订的协议

5.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方

6.权属转移手续：指甲乙双方按照法律规定办理房屋所有权转移登记手续

7.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照原合同约定向乙方支付违约金或赔偿损失。

2.甲方未按照约定价格交付房屋：甲方应按照原合同约定价格交付房屋，否则乙方有权拒绝接收或要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照原合同约定向甲方支付违约金或赔偿损失。

4.乙方未按照约定办理权属转移手续：乙方应按照原合同约定的时间办理权属转移手续，否则甲方有权拒绝交付房屋或要求乙方承担违约责任。

5.甲方未按照约定履行房屋维修、保养等义务：甲方应承担违约责任，按照原合同约定履行维修、保养等义务。

6.乙方未按照约定合理使用房屋：乙方应按照原合同约定合理使用房屋，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.双方未按照约定履行合同导致合同目的不能实现：双方应继续履行合同，按照原合同约定承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为购买房屋而签订的补充协议

2.甲乙双方为明确合同中未涉及事项而签订的补充协议

3.甲乙双方为解决合同履行过程中出现的问题而签订的补充协议

4.甲乙双方为变更原合同内容而签订的补充协议

5.甲乙双方为其他与购房合同相关的补充协议