苹果园承包合同的签订的法律技巧.docxVIP

苹果园承包合同的签订的法律技巧

合同编号：__________

地址：

联系人：

联系电话：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条承包范围与期限

1.1乙方承包的果园范围包括：（具体描述果园的地理位置、面积、界限等）。

1.2承包期限为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

第二条承包金及支付方式

2.1乙方应按年度向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应在每年__月__日前，将当年承包金支付至甲方指定的账户。

第三条承包经营权与义务

3.1乙方在承包期间享有果园的经营权，有权对果园进行种植、管理、收获等经营活动。

3.2乙方应按合同约定支付承包金，并遵守国家有关果园种植、管理、收获等方面的法律法规。

3.3乙方应在承包期间确保果园的生产安全，防止环境污染，提高果品质量。

3.4乙方应在承包期间维护果园的设施设备，确保设施设备的正常运行。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证乙方在承包期间对果园的经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方应提供果园的相关资料，协助乙方进行果园的管理与经营。

4.3甲方应对乙方的承包金支付情况进行监督，确保乙方的权益。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前________天书面通知对方。

5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按约定时间支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如甲方未按约定提供果园相关资料或干涉乙方的正常经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________年__月__日

一、附件列表：

1.果园所有权证明文件

2.果园地理位置、面积、界限等详细资料

3.乙方经营计划书

4.承包金支付凭证

5.果园设施设备维护记录

6.果园生产安全管理规定

7.果品质量检测报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付承包金：指乙方在每年约定的支付日期之前，未能将当年承包金支付至甲方指定的账户。

2.甲方未按约定提供果园相关资料：指甲方在合同履行过程中，未能提供果园的管理与经营所需的资料。

3.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，对乙方的正常经营活动进行干涉。

三、法律名词及解释：

1.承包金：指乙方为获得果园经营权，按年度向甲方支付的费用。

2.承包经营权：指乙方在承包期间对果园进行种植、管理、收获等经营活动的权利。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.果园：指合同中约定的乙方承包进行种植、管理、收获等经营活动的苹果园。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包金支付问题：如乙方未能按时支付承包金，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍未能按时支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

2.果园资料提供问题：如甲方未能按约定提供果园相关资料，乙方有权要求甲方提供，如甲方仍未能提供，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

3.甲方干涉问题：如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，如甲方仍未能停止干涉，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有苹果园经营权，希望将果园承包给乙方进行经营。

2.乙方有意承包甲方持有的苹果园，并愿意按年度支付承包金。

3.双方就承包范围、期限、承包金及支付方式等事项达成一致，签订合同。

4.双方在合同履行过程中，遵守合同约定，确保果园的正常经营。

5.合同到期后，双方根据实际情况选择是否续签合同。