2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法模拟考试试卷和答案.docxVIP

2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法模拟考试试卷和答案

单选题（共20题）

1.下列情况中会导致房地产价格上升的是（）。

A.上调贷款利率

B.收紧房地产开发贷款

C.开征房地产持有环节的税收

D.增加土地供应

【答案】B

2.某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元/m2。

A.25930

B.32980

C.30980

D.29980

【答案】A

3.预计某宗房地产未来第一年的有效毛