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土地入股合作的协议书范本(2024版)

合同编号：__________

土地入股合作的协议书范本（2024版）

甲方（土地所有权人）：__________

乙方（合作方）：__________

甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供土地入股合作事宜，达成如下协议：

一、合作原则

1.1甲方应保证所提供的土地权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家有关土地管理的法律法规。

1.2乙方应按照约定向甲方支付土地入股合作费用，并按照约定用途合理利用土地，确保土地资源的可持续利用。

1.3甲乙双方应共同遵守国家关于土地管理的法律法规，严格执行本协议各项条款。

二、土地基本情况

2.1甲方提供的土地位于__________，土地面积为__________平方米，土地性质为__________。

2.2甲方应向乙方提供土地使用权证等相关权属证明文件。

三、土地入股合作费用

3.1乙方应向甲方支付土地入股合作费用总计人民币__________元（大写：__________元整），其中：

（1）土地评估费用：人民币__________元；

（2）土地使用权出让金：人民币__________元；

（3）其他费用：人民币__________元。

3.2乙方应在签署本协议之日起__________日内，将土地入股合作费用支付至甲方指定的账户。

四、土地使用权及经营管理

4.1乙方取得土地使用权后，享有对该土地的合法使用权、收益权和处置权。

4.2乙方应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。

4.3乙方在土地上的经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、合作期限

5.1本协议合作期限为__________年，自乙方支付土地入股合作费用之日起计算。

5.2合作期满后，如乙方需继续使用土地，应提前与甲方协商，并签订新的合作协议。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定提供土地或土地权属发生纠纷，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的土地使用权及地上建筑物、附属设施等均符合国家相关法律法规要求，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

1.2土地交付：甲方应在本协议签订之日起__________日内，将土地及地上建筑物、附属设施等交付给乙方使用。

1.3土地变更：如因国家政策调整、土地征收、征用等原因导致土地使用权发生变更，甲方应立即通知乙方，并按照相关规定办理手续。

1.4甲方义务：甲方应协助乙方办理土地使用权登记、变更等手续，并按照约定提供相关证明材料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方用途：乙方应按照本协议约定的用途合理利用土地，如需改变用途，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。

2.2投资义务：乙方应按照本协议约定的投资额度进行投资，并在合作期限内完成投资。

2.3经营管理：乙方应合法经营，确保土地资源的可持续利用，并按照约定向甲方支付土地入股合作费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应按照本协议约定，协助甲乙双方办理土地入股合作相关事宜，并提供专业服务。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照本协议约定承担。

3.3第三方中介责任：第三方中介应确保本协议的合法性、有效性，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.土地使用权证及相关权属证明文件。

2.土地评估报告。

3.投资计划书。

4.经营管理方案。

5.第三方中介的服务协议。

6.合作协议的补充协议或修正案。

7.土地入股合作费用支付凭证。

8.土地使用权及地上建筑物、附属设施的交付凭证。

9.投资进度报告。

10.法律法规规定的其他文件。

二、违约行为及认定：

1.甲