支撑1万元房价价值点高速奥兰花园.docx

支撑1万元房价价值点

----高速奥兰花园

一、高速奥兰花园是郑东新区两三年后入住率最高的社区。

因为附近被称为住宅区，以高端居住为主，配套全，附近商业、

学校、银行徒步即达，周边高端住宅的聚集，并且社区内部绿化

率高，环境优美适合居住;

二、东区房价已经是抱团上涨趋势，购房者不再抱团观望，因为他们

知道抱团观望给他们带来的是又一轮的上涨; 东区房价的上涨，归根到底，还是是配套和地段摆在那里。

三、东区土地的稀缺造成以后在东区买房不是价格高低、你买不买，而是有没有房子可买，在售项目有三房的最小在160平方以上，

且

价格14000以上，两房开盘及清盘，很多人的心声：拿着钱买不

到

房子，像这样127-136舒适三房更没有;

四、中国人的习俗，东南西北这几个方向，中国人喜好东面和南面。河南人都信风水，整体东为上，这也是有钱人信风水，选择东区的缘故;

五、东区设置齐全，离中心城区也近，新的政府机关聚集的地方，更主要

的这里有强大的经济技术开发区做后盾;六、升值空间最大

新火车站是项目附近目前投资最大的一个工程，全国名列前5，可与深圳上海比较，即将带来的价值潜力之大，就像一个新城的诞生将要带动附近亿万配套的形成，升值潜力无限;

七、火车站有天然的聚集人气的能力。中国有火车站和城市相隔远的例子吗？随着火车站，未来的客运站，所以新火车站将来肯定会带动东区的人气;

八、有钱人、外地人购房首选东区

俗话说市内有套房不如东区有张床，可见这是多少人想证明自己选择东区的理由;认为东区就是有钱人的地方，在东区买就是身份的象征，还爱攀比的人喜欢炫耀我在东区有房，证明自己的眼光，这些人都是不差钱的主，所以有钱人都喜欢买东区的原故;

九、在地价不断上涨，新地王以2111万/亩的价格竞拍成功，地王的又一次刷新，新地王又一次出现在东区，可看到东区潜在的发展。十、为什么高速奥兰花园二年以后价格高于2万元/平方

东区商业配套的不断完善，由11月16日竞拍的10块地，都是在东区，新地王就在新火车站旁，10块地除了一块是仓储用地外，其它9

块土地性质都是商业用地，最迟的完工时间为2013年，充分说明对东区发展在的变革，一个城市的发展要看商业地产的发展，也是一个城市现代化的主要标志，东区商业的成熟再加上高速奥兰花园是离郑

州本地二工七商圈与郑卞路连接的，等这些全部建好了房价绝对不低

于2万元，这也是为什么能给您保证2年内房价绝对在2万元以上。十一、东区教育的成熟

东区学校建设是以其科学合理的规划设计、优美宽敞的校园环境、一流先进的硬件设施、特色创新的素质教育、年轻优秀的师资队伍等诸多优势。东区教育本着“高起点、高标准、高品位”的原则进行，规划设计科学合理，硬件设施一流先进。这也是现在有钱人选择东区重要理由之一，现在有钱的主哪个不是把孩子的教育放在第一位。

十二、东区国内大开发商的进驻

为什么国外最大的几大房地产开发商、保利、恒达在三线二线城市出现，在郑州东边大量购买土地？

从这些情况可看到，郑州东区的发展潜力，也说明一是：一线城市已经发展成熟，没有利益或者利益少的存在；二是，国家打压所致、所以他们把投资目光转向到像郑州这样的发展中的城市，再想想现在的开发商，是不是只有利益出现他们才会出现！

十三、在所有物价的不断上涨，土地和建材价格上涨近两倍，可见证的是人民币在不断的贬值，所以房价不断上涨是合理的。现在所有投资都不稳定的情况下，选择买房子投资是最明智的选择。

十四、二手房好出手

以前好多人会觉得东区不成熟，配套不齐全，但现在东区逐渐成熟起来，当别人看到机会时，东区已经没有房子了，有眼光的人看到现在，有远见的人看到的是未来.

十五、郑汴路的发展

郑汴路是郑州最长、最繁华和财富聚集的道路，又号称“生产”富人最多的一条道路；连接市中心的主干道，即高速、建材、家具、为一体；

郑汴路已形成前期装饰、后期配饰、与家有关联的产业都在这里聚合的大市场群。这里的营业面积突破120万平方米，这样的规模在国内同行业中都是名列前茅的。为何能形成如此大的家居建材群，归根到底还是郑汴交通优势的必然结果。

十六、为什么一个郑汴路将带动东边，25公里内的发展一个家具产业链，集生产加工

区、仓储区、生活区、物流区、已然的形成。这些必然的配制，在东边25公里内硬性的发展；十七、在东区才能感觉到大都市的气息

很多从一线城市回来的人，来到郑州第一感觉旧、脏，但是来到东区马上改变了思想：这才有大都市的规划，终于找到了在都市的气息；十八、住东区相当于生活在一个大氧吧里

十九、在最好的区域投资、价格越高，升值空间越大

二十、以前由于观念落后，思想过于保守，看不到东区的发展，没有抓住第一次在东区购买的机会，现在看到的是机会