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海域租赁违约责任
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条海域基本情况
1.1海域位置:__________
1.2海域面积:__________
1.3海域使用权期限:__________
第二条租赁期限
2.1本海域的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前__________个月向甲方提出续租申请,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。
(1)租赁期开始前,乙方支付首期租金,即人民币__________元整(大写:人民币__________元整);
(2)后续租金分期支付,每__________个月支付一次,每次支付人民币__________元整(大写:人民币__________元整);
(3)乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,应按照应付租金的__________%支付滞纳金。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照约定的用途使用海域,但不得改变海域用途,不得损害海域生态环境。
4.2乙方应按照租赁合同约定的期限、方式和金额支付租金。
4.3乙方应在租赁期内妥善保管和使用海域,确保海域的安全,防止发生安全事故。如因乙方原因导致海域遭受损失或损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.4乙方不得将租赁的海域转租给第三方,如乙方确需转租,应提前__________个月书面征求甲方同意,并按照甲方的要求重新签订租赁合同。
4.5租赁期满后,乙方应按照约定将海域恢复原状,交还给甲方。
第五条违约责任
5.1甲方违反本合同约定,导致乙方不能正常使用海域的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为租金的__________%。
5.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的__________%。
5.3乙方未按照约定使用海域,导致海域遭受损失或损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任。
5.4如因不可抗力等因素导致本合同无法履行,双方应协商解决。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代之前的一切书面或口头协议。
6.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.海域使用权证书
2.租赁合同双方身份证明文件
3.租赁合同授权书(如有)
4.租金支付凭证
5.海域使用规划或项目计划书
6.转租协议(如有)
7.违约金计算公式说明
8.不可抗力事件证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供海域使用权
未按约定维护海域现状
提前终止合同且未支付违约金
2.乙方违约行为:
未按约定时间支付租金
未按约定用途使用海域
未按约定转租行为
未按约定恢复海域原状
3.违约行为认定:
依据合同条款和相关法律法规
甲方提供的证据
乙方提供的证据
第三方评估机构评估报告
三、法律名词及解释:
1.海域使用权:根据《中华人民共和国海域使用管理法》规定,海域使用权是指国家对海域实行有偿使用制度,单位和个人依照法定程序取得的在一定期限内使用海域的权利。
2.租赁合同:指出租方将某一物品或空间在一定期限内提供给承租方使用,承租方支付租金的合同。
3.违约金:是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,按照合同的约定向对方支付一定数额的金钱。
4.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付逾期:
解决办法:发送催款通知,明确逾期支付的违约金计算方式,必要时通过法律途径解决。
2.海域使用不符合约定:
解决办法:要求乙方立即纠正,恢复海域原状,支付违约金,严重者可终止合同。
3.不可抗力事件发生:
解决办法:及时
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