海域租赁违约责任.docxVIP

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海域租赁违约责任

合同编号:__________

甲方(出租方):__________

地址:__________

联系电话:__________

乙方(承租方):__________

地址:__________

联系电话:__________

第一条海域基本情况

1.1海域位置:__________

1.2海域面积:__________

1.3海域使用权期限:__________

第二条租赁期限

2.1本海域的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前__________个月向甲方提出续租申请,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。

(1)租赁期开始前,乙方支付首期租金,即人民币__________元整(大写:人民币__________元整);

(2)后续租金分期支付,每__________个月支付一次,每次支付人民币__________元整(大写:人民币__________元整);

(3)乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的,应按照应付租金的__________%支付滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用海域,但不得改变海域用途,不得损害海域生态环境。

4.2乙方应按照租赁合同约定的期限、方式和金额支付租金。

4.3乙方应在租赁期内妥善保管和使用海域,确保海域的安全,防止发生安全事故。如因乙方原因导致海域遭受损失或损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任。

4.4乙方不得将租赁的海域转租给第三方,如乙方确需转租,应提前__________个月书面征求甲方同意,并按照甲方的要求重新签订租赁合同。

4.5租赁期满后,乙方应按照约定将海域恢复原状,交还给甲方。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定,导致乙方不能正常使用海域的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为租金的__________%。

5.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的__________%。

5.3乙方未按照约定使用海域,导致海域遭受损失或损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4如因不可抗力等因素导致本合同无法履行,双方应协商解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代之前的一切书面或口头协议。

6.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

签订日期:__________年__________月__________日

一、附件列表:

1.海域使用权证书

2.租赁合同双方身份证明文件

3.租赁合同授权书(如有)

4.租金支付凭证

5.海域使用规划或项目计划书

6.转租协议(如有)

7.违约金计算公式说明

8.不可抗力事件证明文件

二、违约行为及认定:

1.甲方违约行为:

未按约定提供海域使用权

未按约定维护海域现状

提前终止合同且未支付违约金

2.乙方违约行为:

未按约定时间支付租金

未按约定用途使用海域

未按约定转租行为

未按约定恢复海域原状

3.违约行为认定:

依据合同条款和相关法律法规

甲方提供的证据

乙方提供的证据

第三方评估机构评估报告

三、法律名词及解释:

1.海域使用权:根据《中华人民共和国海域使用管理法》规定,海域使用权是指国家对海域实行有偿使用制度,单位和个人依照法定程序取得的在一定期限内使用海域的权利。

2.租赁合同:指出租方将某一物品或空间在一定期限内提供给承租方使用,承租方支付租金的合同。

3.违约金:是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,按照合同的约定向对方支付一定数额的金钱。

4.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.租金支付逾期:

解决办法:发送催款通知,明确逾期支付的违约金计算方式,必要时通过法律途径解决。

2.海域使用不符合约定:

解决办法:要求乙方立即纠正,恢复海域原状,支付违约金,严重者可终止合同。

3.不可抗力事件发生:

解决办法:及时

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