2024深圳二手房屋买卖合同.docx

2024深圳二手房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4土地使用权证号：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无任何债务、纠纷及法律纠纷；

（3）房屋所有权及土地使用权证照齐全，甲方具有完全处置权。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算。

4.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期付款之日起计算。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对所出售的房屋享有完全的所有权与处置权，该房屋不存在任何债务、租赁、抵押、查封、诉讼等法律纠纷。若因房屋存在纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋现状说明：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方不再承担房屋及附属设施设备的维修责任。但甲方应对房屋内的隐蔽工程（如水电管道、防水层等）提供____年的质保期。

1.4户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。若甲方未能按时迁出户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁移违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期迁出之日起计算。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金的义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付房款的义务：乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期付款之日起计算。

2.3乙方接收房屋的义务：乙方应在甲方交付房屋时，及时接收并验收房屋。若乙方未能按时接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期接收之日起计算。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：双方同意，本次房屋买卖交易的第三方中介服务费用为人民币__________元，由乙方承担。乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向第三方中介支付服务费用。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应为本合同的签订及履行提供专业的服务，包括但不限于房屋价格咨询、交易流程指导、合同条款解释等。若第三方中介未能履行其职责，导致乙方损失，乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。若第三方中介违反保密义务，导致乙方损失，乙方有权要求第三方